[摘要] 记者了解到，接下来，东莞还将有CBD标志性摩天大厦、东莞国际金融大厦、东莞市民营经济总部大厦，以及南城总部经济基地等众多超高层、高端写字楼建设并投入市场，作为摩天大楼的先锋，环球经贸中心和海德广场的高售价有没有市场，对传统的写字楼市场是否会造成冲击，备受业内关注。
东莞写字楼售价租金 一直相对不高
东莞写字楼的历史并不长，2000年左右，旗峰路一带出现了一批由住宅改建的写字楼，这一批写字楼也成为了东莞期的一批写字楼。在从业近20年的翁其怡记忆里，早期印象最深刻的写字楼便是位于人民公园对面的鸿福大厦。“这是我印象里的写字楼之一。”
2002年-2005年，东莞写字楼曾经历了“井喷式”的开发期，市场供应量快速攀升，出现供大于求的局面，交易量相对于住宅市场明显疲态。尤其是2005年左右，元美广场、华凯广场、国际二期等CBD地区写字楼相继投放，市场写字楼供应量骤然增大。这使2006年的写字楼市场因供过于求而出现售价租金双双走低的格局。2006年，东莞写字楼的售价出现4000元/平方米的价格，部分物业租金更维持在15-20元/平方米左右。
2010年-2011年，伴随着信息大厦开建、环球经贸中心（台商大厦）的规划开建，中央国际商务区的规划，以及南城总部经济基地一期九地块的拍出，超高层、高端写字楼再度引起了人们的高度关注。而随着城市的转型发展，行政中心一带的写字楼空置率较前几年有所减少，不少企业纷纷迁往这一带办公，使行政中心一带写字楼租金有所上涨，并暂时企稳。
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