[摘要] 天气转冷了，东莞楼市的冬天是否如约而至？目前来看，东莞成交量在下降，价格亦缺乏上涨动力，这一切，让人感觉整个东莞楼市处于混沌状态中。
一群焦虑的地产从业者 中介关门，明星楼盘选择推后开盘
一手市场的低迷，迅速传导至二手市场。有消息报道，深圳中原有将近55家门店暂停营业，5到10家店铺全关门。人员流失大概1000人左右。2008年楼市调控中，也曾出现过类似的“关店潮”。随后，北京等一线城市，也不断有中介“关门潮”的消息传来。
这样的状况，让位于东莞中介行业却没有经历过2008年的汤老板焦虑不安。在东莞二手行业打拼多年的汤老板，2009年在东莞也开设了一家中介门店。早在几个月前，由于二手市场的持续低迷，他的中介就不断亏损。“我原本想‘苦熬’一段，甚至进行薪酬制度改革，看能不能挺过去。”但连续亏损近30万后，汤老板无奈放弃，并转行走进了美容行业。他的门店中，不少员工也因不再眷恋地产行业，打起包袱回了老家。与此同时，一些品牌中介机构，为了能够“减负”过冬，也开始变相进行人员调整，实行部分“无底薪”制。
“中介行业的冬天才刚刚开始呢。”在目前的胶着市场状态中，买家们都在选择持币观望，而卖家们希冀冬天赶紧过去，价格并没有松动意愿。这让其中的地产从业者们更显无奈。这一切，在经历过2007年、2008年二手中介的辉煌与快速的落寞的启富置业总经理张霞的眼中，这还仅是开始。在她的预判中，今年的“寒冬”或许比2008年持续的时间更久，甚至更艰难。
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