[摘要] 天气转冷了，东莞楼市的冬天是否如约而至？目前来看，东莞成交量在下降，价格亦缺乏上涨动力，这一切，让人感觉整个东莞楼市处于混沌状态中。
退定迹象初显、零成交上演中介关门此伏彼起
业内人士认为，当下的市场环境比2008年更严峻
楼市低迷，二手中介门店容易倒闭 东莞时报记者 陈栋 摄
冬峙
仿佛，2008年那悲催的市场一幕在2011年重现。政府、开发商以及消费者对峙的场面，让楼市变得分为焦灼。
退定、零成交、中介关门，从业人员退出地产行业?这是一场开发商与购房者之间的对峙，从今年6、7月份就已经开始暗潮涌动。业内人士表示，目前观望正处于焦灼状态，接下来走势难以预判，有可能会变得更糟糕。
业内对话
东莞时报：与2008年市场行情相比，接下来的市场行情会那么糟糕吗？
黄海涛：2008年的市场行情呈现"V"字状态，政府快速救市；市场迅速反弹。但今年的行情将呈现"U"形状态，周期更长，强度也将更大。预计年底至3月份才能最终完成整个探底的过程。从明年年底到2013年，随着经济形势的明朗，才会走上上升通道。
高骏：至少现在还没有2008年那么糟糕。
罗江海：接下来的环境肯定比之前更严峻。但总体来讲，价格下调的空间和幅度不会太大。因为今年和2008年不一样，那时候东莞的开发商发展的规模还不是很大，反应比较直接。但经历了2009年、2010年的发展，很多的开发商已经储备了足够的过冬的粮食；他们至少能撑到明年上半年。
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