[摘要] 天气转冷了，东莞楼市的冬天是否如约而至？目前来看，东莞成交量在下降，价格亦缺乏上涨动力，这一切，让人感觉整个东莞楼市处于混沌状态中。
冬至
天气转冷了，东莞楼市的冬天是否如约而至？目前来看，东莞成交量在下降，价格亦缺乏上涨动力，这一切，让人感觉整个东莞楼市处于混沌状态中。
11月8日，立冬。9日，东莞全天阴风冷雨。事实上，在立冬之前一周（10月31日-11月6日)，全市商品房成交环比、同比降幅都超过三成。二手房市场一片萧条，10月东莞市区二手房成交量同比萎缩过半，成交均价也回到“6”字头级别，最脆弱的二手中介市场遭遇裁员关店现实。
于是，在一片“数字唱衰”声中，有人开始将今年的楼市困境与2008年相提并论：二手中介裁员关门、促销此起彼伏、观望情绪弥漫、内外经济不容乐观，如此种种迹象，颇与2008年形似，难道三年前的惨淡经营似要再现？
然而，此淡市迥异于彼淡市。不同于2008年的“政策+金融危机”式，2011年更多迫于“行政调控”式。如果说前者受困于市场，后者则受压于行政；如果说市场无常，行政更难揣测。
在此，梳理两个年份中，东莞楼市表现出来的同与异，管窥东莞楼市的变局。
11月5日，东莞楼市迎来了2011年一场轰动全城的盛事！当天，随着香树丽舍1号现场摇号盛况空前，五折房源寻主成功，在无数的关注目光和热烈讨论中，东莞“搜房狂”项目完美落幕，成功点燃全城关注热情，引爆东莞楼市，为2011年东莞楼市添上了精彩的一笔。详情点击进入>>>
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