[摘要] “930”信贷利好政策出台半个月，有观点认为“这是市场的重大利好，楼市将实质性回暖”。不过，全国范围来看，房地产市场“春天”尚远，销售情况未见大面积回暖。就东莞市场而言，前三季度多数房企“战绩不佳”，面对年终业绩大考将近的现实，开发商出货压力不小。
准新人国庆后忙看房
人物：小洲
职业：事业单位员工
意向房源：120㎡左右洋房
购房目的：买婚房
置业案例一
国庆后的周末，记者在恒大御景遇到了在此看房的小洲。原来，国庆长假期间，他去了未婚妻老家“提亲”，所以现在才来看房。
“好遗憾。”小洲未婚妻抢过话茬，“我们昨晚才回到东莞，来到售楼部才知道之前看中的130平方米的房源已经在6日开盘的时候卖完了。”
是否因为楼市新政而买房吗？小洲摇摇头，“我们是首次置业，和女朋友拍拖四年，国庆前求婚成功，决定春节回老家登记摆酒，买房结婚是必然的。”
当销售员多次表示，130㎡的户型确实已售罄之后，小洲才拉女友走出售楼部。离开之前，小洲还跟销售员说，“新推类似房源的话，记得通知我。”他告诉记者，他和未婚妻看中的不仅是这个户型，还看中其购房方式，“他们这里有超低的低首付购房活动，这样一来，即使买了房手头也比较宽裕，不用问亲友借钱，春节也快到了，总得准备些余款回家办酒席。”
从恒大御景售楼部出来后，小洲拉着女朋友走向旁边的天安数码城营销中心，他跟记者说，“既然来了，顺便去看看那边有没有合适的户型。”
首付降低
改善置业者计划出手
人物：徐先生
职业：某医院医生
意向房源：约140㎡的四房
购房目的：以小换大，想升级居住感受
今年三十五岁的徐先生是东莞某医院儿科医生，在工作中接触多年小朋友的他，也在今年初升级为“爸爸”。随着女儿的到来，换房一事也显得迫在眉睫。
徐先生说，现在的房子是78平方米的小两房是2008年贷款买下来的，除了他们一家三口还有小姨子一起居住。“岳父岳母已去世，刚毕业的小姨子在出嫁前都会跟着我们一起住。”
女儿出生以前，三个年轻人居住小两居室一点都不觉得憋屈，反而觉得地方小好打扫。不过女儿到来以后，房子显得彻底不够用了。“两辆BB车、一大堆女儿的衣物以及玩具把客厅塞得满满的，”更令他要加快换房的步骤的原因是，“现在8个月的女儿睡觉满床翻滚，1.5米宽的床都没有我的容身之处了。”
无奈之下，徐先生和妻子合计着把床推到飘窗边，他睡到飘窗台上。今年四月份他和妻子就到城区四处看房，可惜首付款和贷款利息高，而且女儿出生后妻子就全职带孩子，家庭收入差不多减半，担心换房后经济压力徒增，一直不敢出手。
不过，令他感到惊喜的是，现在他们买房的话，也可以当做首套房去申请房贷，首付三成，利息或可以申请到基准利率而非此前的基准利率上浮20%。“这几天都在看房，找到合适的就要买了。”
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