[摘要] 今年以来，东莞乃至全国的楼市，都相对低迷，如何突围成为摆在每个开发商心头最重要的事情，是先观望等待还是主动迎战?是把新盘工程放缓还是加快入市抢个先机?是降价出货还是保持稳定等待需求的释放?主动迎战抢占先机是不是就一定可以有效出货收金?左右之间都是难题。
在不经意之间，大数据时代悄然来临。
在这个时代，数据正在迅速膨胀并变大，如提出“大数据”时代的全球知名咨询公司麦肯锡所说，数据已经渗透到当今每一个行业和业务职能领域，成为重要的生产因素。人们对于海量数据的挖掘和运用，预示着新一波生产率增长和消费者盈余浪潮的到来。在这个时代，商业、经济及其他领域中，已不再靠经验判断进行决策，决策将日益基于数据和分析而作出。从某种角度来说，这样的一个时代是可怕的，包括人的消费行为，对话记录等，都可能成为一种数据，为各行各业提供大量的分析依据，个体人或将被数据剖析。但从另一个角度来说，数据不仅可以被企业所运用，同样也可以被每个市场自然人所运作，使个体也可以去剖析行业，如市民密切关注着的这个行业——房地产行业。
今年以来，东莞乃至的楼市，都相对低迷，如何突围成为摆在每个开发商心头最重要的事情，是先观望等待还是主动迎战?是把新盘工程放缓还是加快入市抢个先机?是降价出货还是保持稳定等待需求的释放?主动迎战抢占先机是不是就一定可以有效出货收金?左右之间都是难题。
开发商抉择难做，置业者也同样困惑重重。东莞的房价是基于什么样的支撑?东莞的房价有没有泡沫?房价到底还会不会降?到底该在什么样的时候出手做决定?无论哪个问题都是艰难的选择。
如果没有数据，也许开发商与置业者就只能在这种纠结中继续摇摆，然后凭自己的经验判断去做出自己的决定。然而大数据时代的今天，如果掌握了足够多的数据信息，大量数据信息的分析运用，会对很多的问题给出更清晰明确的答案。
试想，如果供应量增加的时候库存量仍在减少，你是否还会对市场的需求存在疑虑?如果历史多个阶段的数据都表明供应放量会带动需求的放量，为什么还要等待着将市场越弄越冷清?如果地价与建安成本都在明显上升，由这两项因素主要支撑着的房价还会有多少下行空间?如果供需关系基本平衡，甚至一些面积段的产品供不应求，开发商有什么理由主动降价?如果有一些产品确实已经是供过于求了，又何苦死守着高价去品尝房子卖不出、资金回收难的后果?
请注意，这些假设的前提并不是凭经验判断给出的想法，而是运用真实的已经发生的数据分析得到的答案。
既然大数据时代已经来临，就让大数据的分析运用来引导决策吧。
东莞房企以价换量去库存 房价再次回归8字头
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