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水乡区发展进入新阶段 99个重大项目即将启动

东莞日报  作者:殷昌盛  2013-11-29 07:30

[摘要] 10月30日,省政府召开常务会议,审议并原则通过《广东东莞水乡特色发展经济区发展总体规划》,充分体现了省委省政府对东莞水乡发展的高度重视,标志着东莞水乡地区进入发展新阶段,这既是全省重大区域平台建设的喜事,也是东莞科学发展的大事。

 

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专家解读

未来17年,水乡发展主要是面临八项任务。而细数整个规划,足足用了九个篇章全面阐述这八大任务,提出了具体的发展对象、发展目标和发展举措?

关键词1:空间

构建“三网” 避免城市建设无序蔓延

摘要:坚持走新型城镇化发展道路,推动城市精明增长。以公共交通为导向,构建由城际轨道、城市地铁、有轨电车和水上巴士等共同组成的水乡“公交网”。以水定城、依水建城,通过实施水系连通工程,营造更多的滨水公共岸线,构建与城市功能组团紧密联系的水乡“蓝网”,与田园、湿地等生态系统组成的水乡“绿网”共同构建水乡生态文明发展基底,并成为城市功能组团之间的绿色隔离区,避免城市建设无序蔓延。

举措

适时引入有轨电车、BRT

打破镇村行政界限,在水乡“公交网”、“蓝网”和“绿网”引导下,以轨道交通为骨架,构建水乡公交网,适时引入有轨电车、BRT等特色公共交通工具;顺应河网肌理,优化水乡“蓝网”,重点开展全流域水环境综合整治,疏通东江北干流、淡水河-中堂水道-横涌、赤滘口河-中心涌以及东莞运河-东江南支流等四条入海主干水道。

遵循东莞水乡特色空间结构,依据减量规划“近增远减”的变化趋势,2020年规划建设用地面积为233.52平方公里(不包括上级单列土地指标的项目)。到2030年,通过实施“三减三增”的建设用地调整措施,使规划建设用地面积控制在223平方公里以内,实现“减量规划”。

减少“两高一低”产业用地,积极探索工业用地收回、退出机制,将位于连片生态保护地区内的传统工业用地复垦复绿,为现代产业集聚发展提供空间;减少空心破败的村庄用地,积极推进宜居村居建设。

解读

“要让总规成为约束性文件”

土地的使用、功能区的划分,一定要按照规划进行。总体规划制定之后,要有约束力,哪个地方该做什么,哪个地方不该做什么,要严格按照规划来。从另一个方面讲,如果规划制定科学的话,从市一级层面统筹就避免水乡地区产业、项目同质化的现象。如果实践中水乡地区出现产业同质化的现象,那就说明规划没有很好落实。

总之,不能让“规划规划、墙上挂挂”现象出现,要让总体规划成为 “10镇1港”的产业、基础设施等全方位的纲领性文件,约束性文件。

关键词2:生态

打造洁净美丽的特色水乡

摘要:通过修复蕉基鱼塘、特色果林等岭南传统自然生态遗产,运用现代农业科技手段塑造农业大地景观,建立主题多样的湿地公园体系,共同形成彰显水乡田园和湿地自然风光的特色生态系统。

举措

建湿地公园 整治重污染企业

结合水乡特色文化,配套滨水活动设施,引入色彩丰富与季相变化明显的湿地花卉植物,建设滨河湿地花卉长廊,重点打造蔡白湿地公园、横沥湿地公园、马尾洲艺术湿地公园等成为自然保护型湿地公园。同时,建设万江龙湾湿地公园、蒲鱼沙湿地公园及芦凤围湿地公园作为都市休闲型湿地公园,加强配套设施建设,培育游艇旅游、商务休闲等高端休闲度假旅游功能。

深化重污染企业整治。调整产业链条,逐步剥离造纸制浆等高污染生产环节,强制推行清洁生产;开展禽畜养殖业综合整治专项行动,彻底治理禽畜养殖业污染。对水环境质量不能达到水功能区划标准的地区,限制审批新增取水和入河湖排污口。

解读

“没有否定工业,而是要绿色发展”

水乡发展要处理好工业和农业之间的关系,水乡不能完全否定发展工业,而是不能像传统发展模式那样,搞一个项目,圈一块地。要瞄准精细工业、临港工业,实现聚集发展、绿色发展、高效发展,这与过去很小的、很散的、分布很乱的产业布局不一样。

水乡要形成与珠三角其他地区不一样的发展格局,即便发展工业,也完全不是一种路子,要走生态文明之路。

总之,水乡地区发展导向是幸福导向型,未来以产业和第三产业为主。产业就是利用生态农业,把水变清变活。在水乡,水是它的核心资源。水搞好了,就能搞特色农业、生态农业、都市农业和旅游业。

关键词3:文化

创建永不落幕的“水乡博览会”

摘要:深入挖掘东莞水乡各镇(街)农耕文化、海洋文化、历史文化、民俗文化和民居文化等传统地方特色文化资源,推进文化与旅游业的融合发展,突出岭南文化特色,展现水乡民俗风情。

 举措

打造水乡创意主题区

对东莞水乡各级文物保护单位和不可移动文物实施原址保护,纳入城镇建设规划监控体系。以龙舟文化、粤剧文化、花灯文化、七夕文化为重点,塑造非遗项目节庆品牌,打造水乡非物质文化遗产传承展示基地。

依托水乡文化资源,创新文化资源保护和利用方式,打造岭南水乡标志性旅游体验节点,创建开放、活态、永不落幕的“水乡博览会”。

以文化创意盘活传统文化,打造水乡创意主题区。结合旧城改造,为传统文化注入音乐、水艺术和园林景观等创意元素,策划水音乐节、水艺术节,推动东莞水乡文化创意产业发展,提升居民生活品质,打造集文化体验、艺术展示等功能于一体的“水文化”主题区。例如:音乐博物馆、万江滨江创意园、水艺术乐园。

解读

用一个主题串起水乡特色文化

水乡文化具有明显的镇域特色,方言、习俗、文化认同方面都存在差别,每个镇都有一些文化载体,但是这些品牌缺乏统一标识,没有整合起来,令东莞难以在城市形象上体现整一的特色。

怎么使得这些特色文化串成线?要用一个主题将其串起来。统筹发展应该把各个镇的特色人文资源整合成一个旅游品牌,形成一个完整的故事,上有情节,下有起伏、中间有波动、最后有收尾,看过之后,对水乡地区有一个完整的、历史和现代结合的观感,这样就非常好。

例如外地人到水乡地区游玩,形成一条完整的链条,制订一张“通票”,然后镇与镇之间分成,这样就是形成水乡统一的品牌。

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