[摘要] 供应短缺了半年之久的城区市场在“金九银十”期间将有不少新货入市，君珆花园、佳兆业·帝景中央等几大新盘开盘，将改善城区供不应求局面，等待半年之久的城区购房者将有更多新的房源可以挑选。与此同时，城区新入市的别墅盘开盘也将推高城区房价。
供应短缺了半年之久的城区市场在“金九银十”期间将有不少新货入市，君珆花园、佳兆业·帝景中央等几大新盘开盘，将改善城区供不应求局面，等待半年之久的城区购房者将有更多新的房源可以挑选。与此同时，城区新入市的别墅盘开盘也将推高城区房价。
“金九银十”期间城区大量新货上市
此外，数据显示，热点区域仍是供应主力军，寮步镇、沙田镇及临深片区各镇区供应明显，镇区楼盘大量成交将使得东莞房价保持稳中有升的趋势。
新盘扎堆入市 城区供应出现上涨
上周六，南城的君珆花园开盘，80~110平方米刚需户型入市，城区“金九银十”营销战正式打响，今年9月、10月份，城区一改今年供应短缺的状况，将有多个项目新推刚需产品，其中不少是全新项目，南城有万科·金色梦想、万科·金悦香树、万科·金域华府、君珆花园、世纪城·幸福公馆等，东城有格兰名筑、新世纪·星城海涛居等，莞城有富通·自在城全新上市，城区刚需产品扎堆入市，预计“金九银十”将会维持活跃的成交量。
在别墅方面，全新项目佳兆业·帝景中央、鼎峰·源著开盘入市，联华花园城(小区网论坛)·孔雀湖推新品等，随着城区土地资源越加稀缺，城区别墅逐步成为一种稀缺产品，别墅特有的保值增值功能，仍将成为富豪阶层将资金流向不动产的重要资产之一。
据东莞中原研究部监测数据显示，今年“金九银十”东莞有24个镇区有供应，四大城区推货中，除了万江供应出现回落，其余三个区域供应同比去年均出现不同幅度的上涨。城区供应大幅放量，供求紧张局面将有效缓解。
今年以来，城区在售产品以大户型的改善房源为主，刚需盘源十分紧缺。“金九银十”城区将会迎来一轮供应放量，供求关系将有效改善，各类产品线集中上市，将会快速补充城区刚需缺口，对接市场需求，房源的可选择面也迅速扩大，对于城区购房者，“金九银十”无疑是入市的好时机。
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