[摘要] 供应短缺了半年之久的城区市场在“金九银十”期间将有不少新货入市，君珆花园、佳兆业·帝景中央等几大新盘开盘，将改善城区供不应求局面，等待半年之久的城区购房者将有更多新的房源可以挑选。与此同时，城区新入市的别墅盘开盘也将推高城区房价。
预测
个别项目或会加大让利 整体价格稳中有升
“金九银十”供应量大增，市场竞争激烈，但是购房需求也较为旺盛，因此业内人士认为开发商大幅调整价格可能性不大，预计未来房价仍处于稳中有升状态。
东莞中原地产市场研究部认为，在房贷紧张，局部区域竞争白热化，个别加推项目或会加大让利，低首付、垫首付等促销措施仍将频现市场，也有不少项目通过增加附加值添加卖点。而全新入市的项目定价上趋于合理，整体楼价将呈现稳中有升。
从各区域推货情况来看，由于城区优质项目较多，不少产品带精装修入市，其中不乏位于西平片区等热门板块，此外，别墅盘全新入市，高端产品也将直接推动价格上涨，因此业内预测“金九银十”期间城区房价将呈现大幅上涨。
而从镇区市场来看，各片区价格表现有所分化，临深片区上市项目集中在凤岗、塘厦等深圳客较多的区域，预计开发商定价趋于理性，楼价或稳中有升。水乡片区因水乡规划利好以及广州新塘等客户外溢，使得中堂、麻涌等地方直接受益，楼盘价格也将日渐走高。
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