[摘要] 房天下近期对东莞楼市进行了调查，2013年东莞楼市的“金九银十”提前在8月中旬开始打响。众所 ，金九银十是一年中楼市销售的第二个的传统旺季，东莞楼市今年金九银十的推货情况如何？期间房价是否上涨？房天下就此分别对东莞开发商、业内以及购房者进行了采访。
市场供不应求 后市房价温和地爬坡式上涨
近年来，“促销跑量”似乎一直都成为开发商们把握重要楼市营销节点的主旋律。今年近深片区金九银十的主旋律也会是这个吗？
东莞合富辉煌地产研究部副总监李兴旺
对此，李兴旺认为，经历了五月、六月的热销，不少开发商都已超额完成半年任务，同时也造成后市整个市场一直处于供不应求的。“尽管金九银十有大量产品供应上市，但供不应求的态势或将仍未改观，市场仍然供应偏紧，故不会在大的促销。”
金九银十之后，楼市后市走向又将如何？刚需继续主导市场，大户型依旧销售缓慢，不超过200平方米以下的大户型，在金九银十整体销售形势火热的情况下销售或许会有起色。但相对中小刚需户型来讲，很肯定销售速度会较慢。
李兴旺还说，由于近深片区的市场供应较大、竞争项目多，后市房价难以快速上升，但会呈现温和地爬坡式上涨。
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