[摘要] 东莞楼市“金九银十”大战在8月底已经提前打响，推货量逐步提升；而另一方面，然而，全国多个城市乃至东莞均出现房贷收紧现象，广发银行等个别银行已停贷，多个银行全面取消折扣优惠回归至基准利率，甚至上浮5%~10%。“金九银十”东莞楼市量价走势几何？
嘉安达袁惠清：看好东莞"金九银十"推货信心十足
经过2012年与2013年上半年的消耗，东莞城区刚需产品持续缺货，而“金九”前后将陆续有新刚需盘入市，暂时缓和城区刚需缺货现状。如西平片区的君珆花园、世纪城幸福公馆以及万科金悦香树，皆预计于8月底9月初面市。
8月24日，君珆花园首次开盘迎来开门红，其开发商东莞嘉安达房地产开发有限公司总经理助理袁惠清在接受房天下专访时表示：“我们的销售非常理想，金九银十我们也会有一些推货动作。在九月份我们将推出我们的楼王单位，108-110平米的正南朝花园单位，而十月我们将开放我们倾心打造的中心园林，相信到时会给大家一个惊喜。”
而对于金九银十的市场预判，袁惠清表示乐观看好：“首先我们项目有它的特有优势，我们是稀缺刚需户型、稀缺绝佳地段、稀缺的70年产权，所以我们肯定会在金九银十的大潮中赢得市场好评，我们充满信心。”
“我觉得对于东莞市场的金九银十我们还是乐观的，前期五六七月虽然成交很旺，但是毕竟还是相对淡季的，九十月份是开发商的冲刺月，成交应该会有一个上扬。同时，今年春节较早、目前政策的利好以及目前市场刚需热情的高涨，都会直接导致刚需产品的成交火爆。”袁惠清分析道。
袁惠清表示，目前嘉安达也正在洽谈下一步的储地计划：“君珆花园是我们的个项目，我们的原则是脚踏实地做好一个项目先，一步一步来，我们的项目品质要求高，用材十分讲究。我们想踏踏实实做好君珆，然后再开发其他项目。”
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