[摘要] 东莞楼市“金九银十”大战在8月底已经提前打响，推货量逐步提升；而另一方面，然而，全国多个城市乃至东莞均出现房贷收紧现象，广发银行等个别银行已停贷，多个银行全面取消折扣优惠回归至基准利率，甚至上浮5%~10%。“金九银十”东莞楼市量价走势几何？
富通姜沣桐：金九银十东莞房价上涨成必然
经过2012年与2013年上半年的消耗，东莞城区刚需产品持续缺货，而“金九”前后将陆续有新刚需盘入市，暂时缓和城区刚需缺货现状。如西平片区的君珆花园、世纪城幸福公馆以及万科金悦香树，皆预计于8月底9月初面市。同时，莞城富通自在城也将在“十·一”期间开盘面市。
“富通是比较看重金九银十这个几点的，我们金九银十是双盘齐发，富通圣堤雅与自在城预计都将在9月开放，国庆十一期间开盘。”富通地产常务副总经理姜沣桐在接受房天下专访时表示，“自在城将推出70-90㎡的N+1刚需户型产品，而圣堤雅也将大户型入市。”
而对于2013年金九银十的市场走向，姜沣桐仍表示乐观看好：“东莞市场素来与市场有所不同，因为东莞市场发展较为健康平稳，我相信金九银十直至年尾，东莞楼市都是一种稳中上扬的态势。金九银十房价上涨是无法避免的，但是涨幅不会很大。”
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