[摘要] 东莞楼市“金九银十”大战在8月底已经提前打响，推货量逐步提升；而另一方面，然而，全国多个城市乃至东莞均出现房贷收紧现象，广发银行等个别银行已停贷，多个银行全面取消折扣优惠回归至基准利率，甚至上浮5%~10%。“金九银十”东莞楼市量价走势几何？
鼎峰熊思扬：鼎峰三盘齐发 金九银十东莞市场或迎小高峰
鼎峰地产目前在售有鼎峰花漫里与鼎峰尚境两大项目，都受到购房者的青睐。在8月25日房天下组织的大型看房团中，鼎峰尚境现场成交一套。对此，鼎峰地产品牌策划部副总监熊思扬表示十分赞赏：“首先是要感谢媒体以各种方式来支持帮助我们项目的销售，也为我们拓展以后的合作空间与领域打下良好根基。”
而对于市场不同的活动组织方式，熊思扬分析说：“可能每个项目的目标不同，像礼品攻势的话，的确可以达到一个很大的量，但是如果要求达到一个较高的质的话，就很考验媒体的组织能力。”对于房天下的独特组织方式，熊思扬也表示认可，“房天下看房团带来了实实在在的成交，以实际行动证明了自己的实力。”
鼎峰三盘齐发 金九银十东莞市场或迎小高峰
谈到鼎峰集团的推货计划，鼎峰地产品牌策划部副总监熊思扬表示十分有信心：“我们金九银十是三盘齐发，不同产品满足不同客户的需求。鼎峰尚境将推出二期新品，鼎峰花漫里也将推出梦立方新品小复式，而纯新项目鼎峰源著也将在金九银十正式入市。”
对于2013年的东莞市场的表现，熊思扬说：“现在淡季不淡已经成为一种常态，这是一种好的现象，说明市场已经渐趋成熟，发展商已经不再刻意去追求‘金九银十’这样一个节点，会在不同的时段根据自身的情况推出产品。”对今年的金九银十，熊思扬也表示看好，“个人认为会有一个小高峰出现，但是不会有太大的波动，总体来说，东莞市场会是稳步上升的。”
东莞房价下跌不可能 购房者择机入市
同时，熊思扬对购房者也提出了诚恳的意见：“我觉得购房者不要刻意去等待房价的低谷，个人认为东莞房价下跌是不切实际的。东莞房地产市场发展十分健康，而国家政策是为了打击恶意炒房，而不是为了打压房价。”
而在购房时机方面，熊思扬认为：“金九银十这样的旺季的话新品推货量一般很大，对购房者来说，选择面非常广，大家可以根据自己的需求，选择最适合自己的房源，一句话，合适的就是的。”
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