[摘要] 2011年转眼过去。在不断的猜测和断言中，楼市走过不平常的一年。各种政策的出台，各项措施的实行，楼市动态始终牵动人心。面对2011年东莞房地产市场的风云变幻，究竟什么才是东莞楼市的真实面目？今天，为大家带来了2011年东莞楼市关键词大盘点，我们的楼市究竟经历了什么？
保障房
东莞4000套保障房仅300人申请成功 皆因“门槛”太高
加上交通及其他配套设施没跟上保障房以低价解决低收入群体的居住问题，各地推出保障房引发“抢购潮”的现象屡见不鲜。然而，东莞推出的4000多套保障房，仅有300户申请，面临没人要的尴尬局面。
东莞保障房雅园新村小区位于环城路旁，总建筑面积约40万平方米，总投资概算为10.08亿元，设计总户数为4852户，其中廉租房1564户，经济适用房3288户。雅园新村分为三期建设，其中一期工程及周边市政配套道路等已完工，二期工程已开工建设，三期工程为小区配套小学与幼儿园待建。东莞市住建局住房保障科科长方柏树透露，目前，雅园新村小区一期2638套房屋，其中廉租房846户，经济适用房1792户，迄今成功申请的仅有300户，其中142户申请廉租房，158户申请经济适用房，最快下月底就会有首批居民入住。东莞保障房为什么会没人要？东莞市政协常委汤瑞刚表示，符合条件的人群少、申请门槛较高、交通及配套设施没有跟上是主要原因，鉴于此，他对剩余房源及二期2000多套房子能否发挥保障作用表示怀疑。详情进入>>>
仅300人成功申请 东莞保障房申请遇冷真相揭秘
东莞市属经济适用房和廉租房起步于2009年7月。2年来，与很多大城市保障房供不应求情况恰恰相反的是，东莞的保障房却一直面临着申请遇冷的窘境，规划目标4852户却只有300户提出申请获得资格并成功选房。据悉，下月底这300户居民将有望入住保障房。
为什么会出现“房多僧少”的状况？昨日记者实地探访东莞经适房和廉租房所在的雅园新村，并经多方努力采访到多名低收入市民，了解到保障房位置偏远、申请门槛仍过高、地域观念是造成目前保障房申请遇冷的主要症结所在。此外，各镇街制定的多样化的住房保障措施，也使得很多镇街困难居民“留在原地”。详情进入>>>
东莞保障房申请遇冷大讨论 有望向新莞人开放
保障房申请为何遇冷？
追踪报道
对于该如何解决保障房申请遇冷的问题，不少新莞人都提出，既然经适房廉租房遭户籍人口冷落，那是否能转为公租房，面向新莞人开放。甚至有网友综合本报报道和北京新政，发出“首都都带头了，东莞何时行动？”的呼吁。同时，还有部分市民认为，申请门槛虽然一再降低，但仍有一些困难群体“住不了”，因此把目前的申请条件再放宽一些或许有助于解决问题。
讨论一：保障房转公租房惠及新莞人
对于经适房和廉租房推出后遇冷的状况，昨日记者采访了多名非东莞户籍的外来务工人员和来莞工作不久的大学毕业生。不少新莞人就感慨，虽然眼馋，却求之不得。对于“如果经适房和廉租房申请量太少，政府会考虑将其转为公租房”的消息，新莞人则拍手叫好，急切地表达希望政府加快政策制定步伐。详情进入>>>
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