[摘要] 近年，东莞四大主城区新房供应减少，房价动辄过万，刚需一族伤不起。近日，不少打算在东莞城区买房或换房的购房者表示，“好像今年城区的新房好少，而且不少新房的单价都接近甚至超过一万元每平方米。”
花街十八
楼盘档案：
地址：东城堑头路72号
开发商：东莞市峰景集团有限公司
产品：132-147㎡的三、四房
均价：约7500元/平方米
概况：花街18在东城堑头村，属于旧城改造项目。开发之初，定位为商业步行街与居住集于一体的社区生活小区，总建筑面积超过18万平方米。
2006年3月10日，项目建成并取得了预售证，共分三期销售。按照当初规划，两期206个店铺的步行街采用骑楼模式；688套住宅大多为100平方米以上大户型。当年，花街18以“3”字头的价格入市，目前约有90套房源未售。
该项目在售的产品包括132㎡和139㎡的三房、147㎡的四房；且均设有样板房，而货源多集中在1栋、2栋、13栋和15栋。
记者查询东城教育局相关公告了解到，根据东城教育局目前的学位划分，花街18的生源是入读东城六小。
目测现在入住率约有五成，虽然已入伙多年，但是该项目社区商铺多数在闲置中，至今，仅有一家东莞银行在营业。业主周小姐表示，“小区周边买菜、购物、逛街的选择越来越多，社区商业显得可有可无。我倒希望像现在这样，闲置了反而觉得小区清静和卫生。”
点评：该项目所有楼宇的首层均规划为商铺，二楼则设计为停车场，三楼有花园平台和游泳池等配套，自住是不错的选择。相对目前在售的楼盘而言，该项目的密度也不高，不过低楼层户型的采光一般。
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