[摘要] 近年，东莞四大主城区新房供应减少，房价动辄过万，刚需一族伤不起。近日，不少打算在东莞城区买房或换房的购房者表示，“好像今年城区的新房好少，而且不少新房的单价都接近甚至超过一万元每平方米。”
近年，东莞四大主城区新房供应减少，房价动辄过万，刚需一族伤不起。
近日，不少打算在东莞城区买房或换房的购房者表示，“好像今年城区的新房好少，而且不少新房的单价都接近甚至超过一万元每平方米。”
东莞，这个夹在广深两个一线城市之间的城市，得益于深圳客的支撑，今年成交量逐渐回升，房价也芝麻开花节节高。据中原地产统计的数据显示，东莞四大主城区2012年至2014年的成交均价分别为8845元/平方米、9942元/平方米和10674元/平方米。而今年前8个月东莞四大主城区的新建住宅成交均价为10589 元/平方米，这与去年全年的成交均价相差无几。
对于这串数据，打算今年国庆结婚的年轻人符小姐有自己的切身体会。去年上半年，她便开始看房子，那时候，南城新房选择还不少，万科金悦香树、恒大御湖、幸福公馆、君珆花园等多个项目。幸福公馆一度推出一部分带装修的“8”字头洋房，而且还可以选择“一成首付三年免息”的买房方式，比当时周边在售的精装项目便宜1000元/平方米以上。
但是现在幸福公馆的房子均价已经达到11000元/平方米，她了解到同类的产品已经要卖10000元/平方米左右，而且几乎没有什么面积赠送。她说，“当时就是不够钱，够钱就买了！如果买了，去年就可以结婚了。”
市民卫先生梳理自己这两年的看房经验，也发现房价蹭蹭地往上涨。他说：“像南城与万江交界处的一个楼盘，去年促销尾货时有不少‘6’字头的大户洋房，现在该小区的同类二手房放盘单价都在8000元/平方米以上了。真伤不起啊！”后，卫先生只好选择去莞长路附近的大岭山楼盘安家，“6”字头的98㎡三房，还有小花园赠送。
去年如果在四大城区买房，购房者选择不少，而且能买到“8”字头、甚至能淘到不少“7”字头的新盘尾货。现在，稍微有点规模的大社区新房，每平方米动不动就上万元，少的也要7500元/平方米以上了。
那么，手头比较紧又想安家城区的市民可以到哪里买房？
近日，记者踩盘了解，发现万江的信鸿澜岸、东城的花街十八、东城的新世纪星城、东城的九龙1号供应8000元/平方米以下的一手住宅。并且，四大城区虽然遍地是楼盘，但也只有这4个项目出售“6字头”、“7字头”的商品房了。
对比这四个项目，新世纪星城是打造得为完善的项目，有园林小区，还人车分流，与其他新世纪星城的组团组成大社区。其余三个项目，产品均存在硬伤，所以价格比较低，而且有的项目设计水平比较落后，产品在通风、采光、朝向、户型或者园林等方面存在某些问题。不过，大优势便是价格相对低廉，不妨作为临时过渡用房，以解燃眉之急。
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