[摘要] 楼市进入8月，市场成交总体形势仍然保持高涨。8月1-16日东莞一手住宅累计签约面积约43.4万平方米，同比大幅增加116%，环比7月1-16日略增10%，同比及环比增幅较上周均有所扩大。8月份已经过半，按照上半个月的成交形势预估，8月全月成交量将会突破80万平方米，预计将达85-90万平方米，将超过7月。
楼市进入8月，市场成交总体形势仍然保持高涨。8月1-16日东莞一手住宅累计签约面积约43.4万平方米，同比大幅增加116%，环比7月1-16日略增10%，同比及环比增幅较上周均有所扩大。8月份已经过半，按照上半个月的成交形势预估，8月全月成交量将会突破80万平方米，预计将达85-90万平方米，将超过7月。
从供求来看，8月上半月，市场仍呈现供不应求。8月1-16日累计新增供应面积约27.5万平方米，供求比为0.63：1，从区域分布来看，成交分化较严重。成交前十区域主要以临深及市区为主，其中清溪镇表现突出，一镇成交量占全市比重达27%，主要由个盘带动，如碧桂园翡翠湾和保利中央公馆项目。
上周（8月10-16日）东莞一手住宅签约面积约22.0平方米，1923套，均价9560元.上周成交量虽环比前一周大幅增加。近几周东莞住宅均价维持在9500-10500元之间，围绕万元上下徘徊。从片区表现来看，清溪、大岭山、洪梅、寮步、黄江、南城、塘厦、厚街、东城和樟木头成交进入前十，仍然以临深和市区为主。
上周土地动态
（2015年8月10日-2015年8月16日）
一、上周商住地供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20150810-20150816）全市共供应3宗商住
地,地块分别位于望牛墩镇赤滘村、樟木头镇南城新区以及清溪镇青湖工业园。其中位于望牛墩镇地块占地约为3.3万㎡,容积率为2.2,起始楼面地价约为1350元/㎡。该地块位于望牛墩水乡公园附近，环境优越，同时，地块周边配套也比较成熟，有文化广场，万家福购物广场等配套。位于樟木头镇南城新区地块占地约为2.8万㎡，容积率为2，起始楼面地价为2060元/㎡。另外，位于清溪镇青湖工业园地块占地1.5万㎡，容积率为2，起始楼面地价为1818元/㎡，该地块与碧桂园7月份在清溪拿到的地块相连。
地块位置图（望牛墩镇赤滘村）
地块位置图（樟木头镇南城新区）
地块位置图（清溪镇清湖工业园）
上周供应商住地块信息
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