[摘要] 深圳客近的确有点来势汹汹。金地集团东莞公司在临深板块的凤岗、塘厦跟黄江三个镇街均有项目布局，对于这两个月临深项目的业绩，曾鸣华表示有点出乎意料。黄江项目今年开盘推出商铺跟洋房产品后，快速完成了3.5亿元的成交额，原来大概占比7成的深圳客，目前增至了9成。
东莞时报联合多家房地产网发起“深圳消费者东莞置业意向”问卷调查，结果显示深圳人到东莞买房多为自住
他们更青睐临深
受“3·30”楼市新政等多重因素影响，深圳部分购买力外溢，带旺了临深 以及松山湖、虎门等区域内楼盘的成交。记者调查了解到，近期泛深 楼市成交不错，深圳客来莞置业是一大主要因素。
那么，目前深圳消费者对于东莞市场行情怎么看?购房目的主要有哪些?他们更青睐在东莞哪些区域买房?又打算选择怎样的产品?近日，东莞时报发起了《深圳消费者东莞置业意向》调查问卷，3128名有意到东莞买房的深圳网友参与了调查，结果显示，“超过8成的被调查者表示购房用于自住”，且近五成的深圳消费者更倾向于在临深 置业。
您的家庭已置业次数?
调查结果：被调查者中，属于首次购房比例高，有43.87%;其次已置业一次的占比32.07%;而已置业二次则有16.16%;三次及以上的置业者比例少，仅占比7.9%
调查分析：除了把买房作为 的部分买家，深圳仍有大量 “不买房不行”的刚需买家，深圳外来人口居多，楼市一直供不应求，刚需市场会保持旺盛状态。
您打算购买多大面积的房子?
调查结果：结果显示，对户型面积要求在71-120平方米的占比高，达75.04%的比例;其中41.92%消费者意向购买91-120㎡的房子;121-140平方米的占了10.56%;140平方米以上的占了9.3%的比例。
调查分析：目前看来，80-120平方米是楼市供应的主要面积区间，也是成交量大的产品。由于上述面积段的单位适合做成大两房或舒适三房单位，在满足空间实用性与舒适性的同时，房价总价较低，这更适合普通工薪阶层承受能力。
选择 121-140平方米面积的户型的购房者多是三代同堂的大家庭，也是首次改善型买家的 。
您认为东莞合理的房屋单价(元/㎡)是在什么范围?
调查结果：部分消费者认为的东莞合理单价在6001-8000之间，这一比例占到39.42%;有20.71%的消费者表示能够接受的心理价位是8001～10000;仅有13.15%的消费者能够接受10001以上的价格。此外，还有26.71%的消费者认为东莞合理的房屋单价应该在6000以下。
调查分析：86.84%的被调查者表示东莞合理的房价应该在10000元以内，其中有66.13%的人表示更希望房价在8000元以内，这说明了一个问题，深圳外溢到东莞消费者对东莞房价的接受度也是有限的。
您认为下半年东莞房价走势如何?
调查结果：47.57%的消费者认为下半年东莞房价会小幅上涨;17.31%的人认为房价保持稳定;还有10.86%消费者表示不确定,7%的消费者认为房价会小幅下跌，另外，认为房价会大幅上涨的消费者占比也有14.56%的比例。
调查分析：在楼市行情向好的背景之下，近五成的消费者认为东莞房价会小幅上涨;但这个充满变数的行业，10.86%的人表示不确定，正所谓“楼市有风险，入市需谨慎”。
如果您有在东莞置业的计划，您想在哪个区域买房?
调查结果：超过五成的深圳消费者喜欢在临深 买房，此外东莞主城区、松山湖、滨海 受到消费者青睐的程度差不多，占比分别是14.01%、14.16%和13.86%。
调查分析：虽说距离不是问题，但是距离确实是不得不考虑的问题。无疑，地域距离近的临深 楼盘是深圳消费者到东莞买房的 。而东莞主城区和松山湖近来也被越来越多的深圳消费者关注，前者市政配套完善，后者环境优美，深圳客对其接受度也越来越高。
您购房是作何种用途?
调查结果：近五成的消费者表示，购房是属于首次置业、用于自住;而多次置业、改善居住条件的人群占比为19.31%，为父母或子女买房的占比低，为9.1%;另外，还有22.91%的消费者表示，买房来 。
调查分析：这样的调查结果与记者从一线楼盘了解到的情况相吻合，近期购房的深圳客，多数是用于自住。
您买房时更看重以下哪些因素?
调查结果：区域未来发展规划是深圳消费者在东莞买房时看中的主要因素，占比34.77%;买房时把交通( 、轻轨)作为考虑因素的占了21.91%;地段也很重要，占了17.71%比例。此外，分别有9.5%和9.3%的人考虑楼盘周边的配套和价格。
调查分析：在对于深圳消费者而言，在东莞买房属于异地置业，“区域未来发展规划”逐渐成为购房决策的关键影响因素，消费者买房，更多的是购买其未来价值。
对于深圳到东莞购房的刚性需求者而言，交通和地段也是他们重点考虑的因素，毕竟要实现莞深同城生活，交通在其中的作用不容小觑。此外，他们还比较关心楼盘的价格、地段以及生活配套等。
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