[摘要] 近日，东莞公积金新政的发布可谓是一石激起千层浪，这个号称是东莞史上宽松的公积金贷款政策，被认为是为楼市的回暖再添一把火。其实，距离号称东莞严公积金政策的实施不过才两年而已。
2015年6月10日：东莞公积金史上宽松贷款政策
从6月10日起，东莞正式执行公积金贷款新政。新规大力放宽了公积金贷款门槛，尤其放宽了改善型住房的贷款需求，被业内人士称为是东莞公积金史上宽松贷款政策。
新政显示：
1.公积金贷款新政执行认房不认贷政策，首套自住房贷款低首付款比例为两成，二套房贷款低首付款比例为三成。
2.个人缴存职工高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工高可贷额度由70万元提高至80万元。
3.市民可贷款额度在原政策基础上增加了近两成。
4.公积金贷款新政放宽了对住房面积的规定，通知指出，取消使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制。
政策分析：
此次政策的出台，有利于激活公积金的使用率，增加有首改、再改需求的人群，日后大户型的供给比例将会加重。公积金贷款新政的出台对房地产的推动有积极的作用，不过因为以公积金购房的比重并不多，对东莞楼市的影响有限。
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