[摘要] 近日，东莞公积金新政的发布可谓是一石激起千层浪，这个号称是东莞史上宽松的公积金贷款政策，被认为是为楼市的回暖再添一把火。其实，距离号称东莞严公积金政策的实施不过才两年而已。
近日，东莞公积金新政的发布可谓是一石激起千层浪，这个号称是东莞史上宽松的公积金贷款政策，被认为是为楼市的回暖再添一把火。其实，距离号称东莞严公积金政策的实施不过才两年而已。
东莞公积金政策可以说是几经变化，在不同时期都有不同的对应政策。但公积金政策往往会出现一个尴尬的现象：公积金政策变动频繁，限制颇多，申请难度大时间久，很多人购房时都不会去使用公积金贷款；而开发商对公积金贷款不理解，认为其审批慢、回款慢，导致楼盘对公积金推广宣传的力度小。今天，就让我们理一理从2013年严公积金政策到2015年宽松公积金政策之间，东莞公积金政策一次次的修改，让大家清楚公积金的政策变化和提高公积金的使用意识。
2013年2月8日：东莞史上严公积金政策
新政：
1.职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。
2.贷款额度不超账户余额8倍等要求。
政策分析：
专家普遍认为8倍限额政策非常不合理，民众也纷纷吐槽。2014年的数据显示，受东莞史上严的住房公积金政策影响，2013年全年新增发放贷款户数5417户，比上年度减少5365户，同比减少49.76%。这一数据也是2008年以来创下的低记录。
东莞的公积金紧缩对其楼市的影响并不大，对广大购房者的影响同样不大，因为公积金贷款额度较低，不管如何紧缩对购买较高总价房屋的购房者是没什么影响的。而受到影响的，大多是一些首次置业或改善性购房时购买中低价位房屋的购房者。同时也会对一些特殊身份的购房群体有一定杀伤力，例如公务员。
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