[摘要] 近日，东莞公积金新政的发布可谓是一石激起千层浪，这个号称是东莞史上宽松的公积金贷款政策，被认为是为楼市的回暖再添一把火。其实，距离号称东莞严公积金政策的实施不过才两年而已。
2015年1月26日：取消可贷金额不得高于账户余额8倍；异地贷有户籍限制
新政：
1.取消可贷金额不得高于账户余额8倍。
2.公积金贷款门槛降低、可贷金额提高：职工正常缴存公积金满6个月即可申请贷款，个人高可贷48万元，家庭高可贷70万元。
3.公积金新政将取消珠三角八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款，这意味着互贷城市放宽至所有城市，但增加了户籍限制。
4.取消公积金装修贷款，职工购买、建造、翻建、大修东莞市范围内的自住住房这几种情况，才可申请公积金贷款。
政策分析：
公积金新政取消了饱受市民诟病的“可贷额度不超过账户余额8倍”的限制；个人和家庭高贷款均有提高，主要是考虑在东莞的房价在上升。家庭高可贷70万元，按照首套房首付三成计算，也就是说家庭利用公积金贷款，高可买下一套总价100万元的商品房。互贷城市不限地域，应该算是条件放宽了，但很多外地户籍职工，都不能申请异地公积金贷款，受惠面到底是扩大了还是缩小了，就不好比较了。取消装修贷款是因为业务量过少，据统计，7年来公积金装修贷款申请仅有77笔。
此次的公积金政策更多的是偏向于正常普及化，给每个员工公积金购买有一个政策上的保证，同时，员工自身也应加强自身权利的注意，合法维护自己的基本权利，保证单位为自己正常购买公积金。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
