[摘要] 近期东莞住宅楼市成交可谓“热气冲天”，从5月份首周开始冲破2000套大关，连续三周维持历史高位水平。入市好时机当前，刺激购房需求明显增加并加快入市，尤其是深圳客加速向东莞大幅外溢。
3、商品房总体供需走势
本周（2015.5.11-5.17）东莞商品房新增供应26.99万㎡，成交面积27.05万㎡。
4、物业类型成交
5、住宅成交量价走势
本周住宅成交面积25.18万㎡，环比上升4.21%，同比上升203.44%；成交套数2287套，环比上升5.10%，同比上升200.92%；成交金额25.97亿元；成交均价为10313元/㎡，环比上升13.96%，同比上升18.77%。
6、住宅成交单价区间分布
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交2287套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有54套，占2.36%；成交价格在5000-6000元/㎡共有95套，占比4.15%；成交价格在6000-7000元/㎡共有290套，占比12.68%；成交价格在7000-8000元/㎡共有326套，占比14.25%；成交价格在8000-9000元/㎡共有564套，占比24.66%；成交价格在9000-10000元/㎡共有378套，占比16.53%；成交价格在10000元/㎡以上共580套，占比25.36%。
7、各区域住宅成交
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交2287套，成交面积25.18万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有32个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有14个，包括大朗、凤岗、南城等14个镇区，成交套数在20-40套的有道滘、万江、麻涌等5个镇区，成交套数在10套以下的有洪梅、横沥和望牛墩。其中排在前列的镇街有大朗440套、凤岗203套、南城194套等。
从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有虎门、塘厦、东城、长安等9个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有樟木头、莞城、厚街等8个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有石龙、东坑、高埗等11个镇区，成交均价在6000元/㎡以下的有企石、横沥、望牛墩和桥头。
东莞住宅成交连续3周超23万㎡ 均价再度破万
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