[摘要] 八月的东莞楼市，一直都被视为“金九银十”前的重要蓄客阶段，而今年的八月楼市，更是显得有些特别。受到全国楼市调控潮的影响，东莞成为了继佛山之后广东省第二个出台有关楼市调控政策的城市，再加上8月底新普宅标准的出台，可谓为“金九”做好了充分的铺垫。
9月东莞26盘闪亮入市 群雄会战"金九"
据房天下不完全统计，截至8月25日，预计东莞9月将有26个楼盘项目开盘上市或加推新品，其中纯新盘与加推新盘基本呈旗鼓相当的局面，分别占总楼盘数量的46%、54%。较之8月纯新盘占比53%下跌了约7个百分比。此外，刚需中小户型住宅产品项目有17个，占总数的65%。
在9月将推的26个项目中，东莞四大主城区10个，占比37%，较8月份的镇区盘占比35%上升了2个百分点；沿海片区占8个，占比30%，较8月份的镇区盘占比35%下降了近5个百分点。如此可见，沿海片区代替临深片区，成为与中心城区争霸的又一黑马。
事实上，早在轻轨R2线动工之时，沿海片区就走进了开发商的视野当中，其繁荣的经济以及各具特色的经济模式更是吸引了众多商家的入驻。其中不乏万科、丰泰等品牌开发商，而万达更是分别在厚街、虎门倾力打造大型商业广场，不仅为沿海片区注入了新的血液，也为周边的开发带来了契机。
根据数据显示，9月份临深片区上市的楼盘基本为零，开发商主要集中于去库存。2014年上半年临深片区凭借地理优势，吸引了众多深圳客，也一度成为东莞楼市的“香饽饽”，更有个别楼盘开盘即全部售罄，在上半年楼市创下了成交神话。而进入下半年后，开发商开始放慢脚步，在传统旺季“金九”来临之际，提前进入了缓冲期。
东莞今日起实行普通住房价格新标准 更符实际
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