[摘要] 八月的东莞楼市，一直都被视为“金九银十”前的重要蓄客阶段，而今年的八月楼市，更是显得有些特别。受到全国楼市调控潮的影响，东莞成为了继佛山之后广东省第二个出台有关楼市调控政策的城市，再加上8月底新普宅标准的出台，可谓为“金九”做好了充分的铺垫。
南城区夺冠 松湖片区大放异彩
据房天下数据监控中心统计，8月东莞楼市共有32个区域成交3392套住宅，其中南城区成交354套，摘下8月东莞镇区住宅销售排行榜；凤岗镇以住宅月成交352套成绩，排名第二；樟木头镇成交278套，排行第三。
南城区时隔两个月重夺月成交，前十的排行中，莞城区也占据了一席之位，而临深片区则占领了三个席位。松湖片区、大石龙片区、沿海片区和东北片区均有上榜，可见东莞的购买力正向镇区外溢。8月份，松湖片区成为中心城区、临深片区之后的第三成交大户，其潜力不可小觑。
一类普宅住房标准大涨，南城、松山湖、莞城、东城、凤岗、厚街、寮步、塘厦、万江、樟木头等13个镇区将有更多购房者能享受到契税的优惠，对刚需一族来说无疑是一个重磅的好消息。而根据8月东莞住宅成交区域分布看来，在一类镇街买房的购房者占据了大部分，普宅标准的提高将吸引更多购房者在此买房，也将进一步炒热一类镇街的楼市。
低开风潮蔓延 拉低全市成交均价
单盘成交方面，三正瑞士半山以149套的成交量排行，富盈香茶郡16541元/平方米[茶山]富盈香茶郡5套在售成交144套，排行第二，中惠香樟绿洲15444元/平方米[樟木头]中惠香樟绿洲6套在售成交142套，排行第三。8月单盘排行前十中，均价过万的产品只有三正瑞士半山，但由于三正瑞士半山属于别墅项目，其10000元/平方米的均价在凤岗镇也属于较低水平，可见，8月份依然是低价项目的全盛开时代。低开入市的风潮继续蔓延，或将成为开发商在“金九”销售策略的风向标。8月，东莞商品房价格备案制度取消，令开发商能更灵活地调整楼盘的售价，也将促使9月开盘的项目定价更趋向合理。
东莞今日起实行普通住房价格新标准 更符实际
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
