[摘要] 近日，东莞出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》，引起东莞楼市轩然大波，被很多人认为是东莞的“救市之措”。不过业内人士称东莞新政作为简化行政流程的一个措施，是无法撼动整个楼市发展的，楼市升温还要看“信贷”，有何深意？在新政刺激下，东莞房贷有何变化？下半年房价走势又将如何？
东莞上周2盘获3预售证 住宅新增供应暴跌仅539套
上周，东莞预售证发放再现回落，住宅新增供应出现罕见暴跌。据了解，8月11日至8月17日，全市2个项目获3个预售证，分别是富山居花园、港口国际华府。全市上周有3个项目新增供应住宅539套，环比前一周暴跌62.1%。
东莞上周的预售证发放有所回落，相比前一周的5预售证减少2个。据东莞市建设网数据，2014年8月11日-8月17日东莞新增商品房预售证3个，分别是富山居花园4栋/18层、8栋/25层与港口国际华府的2#楼/26层。
上周全市新增住宅供应约6.25万平方米，环比前一周暴跌66.45%。新增住宅产品539套，环比前一周暴跌62.1%。上周新增供应项目仅增3个，其中石排镇碧水云天新增333套住宅产品，供应面积约4万平方米，樟木头镇绿茵温莎堡新增136套洋房，约1.6万平方米；大朗镇东逸湾花园新增70套，供应面积约0.65万平方米。
东莞在出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》后，业内外都甚是看好。业内人士曾分析认为，取消住房售价备案制是楼市积极向好的信号，提升了楼市信心。然而，出乎意料之外，上周的住宅新增供应并未大增反而暴跌。房天下认为，这是因为目前众多房企为金九银十蓄客，多选择在9月、10月上市。目前多以尾货走量为主，故而出现此新增供应暴跌的现象。
随着金九脚步的逐渐逼近，购房者的入市买房的信心也在倍增，上周末，房天下再次举行了大型看房团，当天看房的人数多达400人。另外，据悉，众多房企为能在“金九”开局之时迅速“抢客占市”，开展了众多暖场活动以吸引客户，如海伦湾在上周末邀请明星曹格前往助阵、碧桂园则特请众多靓模吸睛……无论是开发商亦或是购房者，入市信心都在倍增，众人对“金九”的东莞楼市充满了期待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
