[摘要] 近日，东莞出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》，引起东莞楼市轩然大波，被很多人认为是东莞的“救市之措”。不过业内人士称东莞新政作为简化行政流程的一个措施，是无法撼动整个楼市发展的，楼市升温还要看“信贷”，有何深意？在新政刺激下，东莞房贷有何变化？下半年房价走势又将如何？
调查:东莞各银行首套房贷利率上浮10% 房价趋稳
近日，东莞出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》，引起东莞楼市轩然大波，被很多人认为是东莞的“救市之措”。不过业内人士称东莞新政作为简化行政流程的一个措施，是无法撼动整个楼市发展的，楼市升温还要看“信贷”，有何深意？在新政刺激下，东莞房贷有何变化？下半年房价走势又将如何？
【市场动态】
超6成银行首套房贷利率上浮10%
8月19日，房天下对东莞市区内的建设银行、农业银行、工商银汉、交通银行、东莞银行、农商银行、招商银行、广发银行、浦发银行、邮政储蓄银行等银行分行商业贷款情况进行了调查，发现房贷整体情况相对2014年上半年的“紧缩情况”松弛了很多。
东莞10家银行调查数据一览表（数据来源：东莞房天下）
调查结果显示，东莞目前有10多家银行首套房贷大部分调整上浮10%-15%。其中工商银行、建设银行、交通银行、农商银行、招商银行和邮政储蓄银行等6家银行的首套房商业贷款利率调整上浮10%；农业银行、东莞银行和浦发银行等3家银行则上浮了10%-15%。
另外，在房天下的调查中，广发银行没有透露房贷利率调整上浮的具体数字，只是称“利率有调整，但是不同的合作楼盘，上浮情况都不一样”。
据各大银行的有关负责人称，一手房贷款利率情况均只限于合作楼盘的贷款，不同银行由于和各个楼盘合作方式不同在利率上会有差异，银行根据申请者的个人信用情况，利率设定也有所区别。
针对二套房房贷利率，各大银行的调整情况有很大差别，情况比较复杂，的上浮15%，且贷款时间长、程序繁琐。房天下在调查中还发现，个别银行要求首付必须达到7成才予以放贷，譬如浦发银行。
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