[摘要] 七月，东莞进入盛夏，东莞楼市也随之进入了盛夏季节。自六月底，部分开发商主动低开入市获得斐然的销售成绩以来，这似乎成为了打破东莞楼市僵局的突破口，不少七月入市的项目纷纷效仿，令东莞楼市七月的成交指标环比全线飘红，为下半年的楼市打响了头炮，不管业内抑或是消费者都对后市发展表示乐观，唱衰楼市之音不攻自破。
单盘拉动常平镇卫冕
据房天下数据监控中心统计，7月东莞楼市共有31个区域成交3951套住宅，其中常平镇成交721套，以的优势摘下7月东莞镇区住宅销售排行榜；凤岗镇以住宅月成交615套成绩，排名第二；南城区成交327套，排行第三。
7月区域排行前十的名单中，常平镇一枝独秀，以721套成交成绩领跑全市，碧桂园常平首府的单盘拉动作用明显，而排名第二的凤岗镇也是依靠三正瑞士半山的单盘拉动作用。在7月，单盘拉动镇区成交的现象普遍存在，令部分镇区成为月成交的热点区域，也充分表明东莞住宅市场需求坚挺，购房者等待的只是一个适合的购房时机。
从7月东莞住宅成交区域分布看来，临深片区依然是东莞住宅成交的主力军，而东北片区也成为了一匹黑马，排在第二，中心城区则排在第三。东北片区依靠单盘成交拉动作用成为了7月成交的亮点，也从中反映出东北片区强大的住宅需求一直被忽略，而从上半年东北片区土地市场火热的情况看来，此后东北片区的楼市发展令人期待。
低开项目签约活跃 成7月市场赢家
单盘成交方面，碧桂园常平首府依然卫冕，凤岗镇的三正瑞士半山则排行第二，茶山镇的伟隆国际花园则排行第三。从单盘成交排行榜中，名列前茅的碧桂园常平首府和三正瑞士半山都属于低开入市的项目。碧桂园常平首府开盘当天逆市劲销，三正瑞士半山更是开盘即售罄，是当之无愧的市场赢家。在楼市普遍黯淡的大氛围下，低开项目频频创下逆天的销售神话，为此后推新入市的项目提供了制定销售策略的风向标，也促使开发商定价更趋向合理，更贴合市场，创造双赢。
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