[摘要] 上周（2014年6月30日-2014年7月6日）东莞住宅共签约961套，合计10.56万㎡，从环比来看下滑13%，但从近9周的成交来看，成交仍处高位，足见楼市近两周楼市成交还是较为乐观的。
3.2东莞：
3.2.1 经济环境：
3.2.1.1 东城:中韩智慧城市产业园启动 26项签约总投资70亿
7月3日上午，东城区智慧城市推进暨东城中韩智慧城市产业园正式启动。作为26个县级试点城区之一，东城将选择15个项目建设“智慧城市”，一旦试点成功便会向整个东莞推广。启动仪式上，集中签订的合作意向项目共有26项，总投资近70亿元，项目涵盖经济产业、高新科技、民生服务、城市应用等多个领域。
东城中韩智慧城市产业园坐落于东莞市东城区牛山新村光明大道旁，主要以企业孵化的形式落户在广东中云信息技术股份有限公司运营的中云智慧城市产业园内。产业园占地80多亩，由广东中云信息技术股份有限公司改造一外资鞋厂厂房而成，现已投资1200万元启动期厂房改造面积约3万平方米。
3.2.1.2 沙田:新增两条公交线 串起虎门港、松山湖和粤海产业园
7月1日起，东莞市公共汽车有限公司经营的两条跨镇公交线路92路和93路，调整到沙田发车。地处虎门港主港区的沙田镇到松山湖、粤海产业园及大岭山、樟木头、谢岗等镇从此实现公交直通。
92路原运行线路为常平汽车东站（东莞东火车站）——厚街车站，此次东缩西延，调整为松山湖汽车站——沙田汽车客运站。93路原运行区间为谢岗车站——厚街涌口，此次向西延长5公里，终点站改为沙田汽车客运站。
3.2.1.3常平：珠宝文化产业园招商逾7成
常平珠宝文化产业园项目是东莞市2014年重大建设项目之一，总投资达22亿元，占地面积430亩，总建筑面积76.9万平方米，建成后将成全球规模、产业链最完善的珠宝产业园。
该项目计划7月份动工，明年5月份完成一期厂房建设。园区规划将分别建设生产加工区、研发设计区、现代化展区、物流区以及生活配套服务区等，打造集加工生产、研发设计、交易展示、电子商务、专业物流、商业配套等为一体的黄金珠宝产业集聚区，现正进行土地平整、手续办理等前期工作。项目虽未正式动工，但“前店后厂”的创新商业模式，吸引了深圳、香港、广州等地黄金珠宝企业的关注，目前园区内的招商已逾7成，成果喜人。
3.2.2 政策环境：
3.2.2.1 我市即将配套出台外贸“稳增长37条”新政
7月3日，2014年次莞港联席会议在香港举行。会议透露，中央和省先后出台了支持外贸稳定发展的政策，东莞也即将配套出台“稳增长37条”，支持外贸稳定增长是今年工作的重点。
据市商务局局长何跃沛介绍，在5月初国务院发布《支持外贸稳定增长的若干意见》后，广东省在率先出台实施方案，提出25条措施。在当前外贸形势复杂严峻的情况下，这些新政策对东莞加快转变外贸发展方式，培育外贸竞争新优势等具有积极的作用，比如其中一些措施就进一步降低了企业成本。
3.2.2.2 全市将在2015年前建成不少于100个社区公园
日前，市政府正式印发《东莞市“小山小湖”保护利用工作方案》（以下简称《方案》）。根据《方案》要求，2014年，将在市区先行选择合适的“小山小湖”、边角闲置地块，建成不少于10个社区公园。2015年，在全市范围内建成不少于100个社区公园。
《方案》制定的工作目标是，对全市“小山小湖”进行摸底调查、登记造册，切实加强我市生态本底的保护，避免“大填大挖”，实现“显山露水”、“疏密有致”的城市空间特色。
3.2.2.3 五类项目可申请先行用地 条件与程序
在我市“三重”建设中，受当前建设项目前期审批环节多、用地报批时间长等因素影响，部分重点项目难以及时动工建设，基层政府、项目主体及社会各界对试行先行用地的反映强烈。在此背景下，市府办7月3日下发《关于进一步加强我市重点建设项目先行用地管理的意见》（下简称《意见》），明确我市五类项目可申请先行用地。
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