[摘要] 上周（2014年6月30日-2014年7月6日）东莞住宅共签约961套，合计10.56万㎡，从环比来看下滑13%，但从近9周的成交来看，成交仍处高位，足见楼市近两周楼市成交还是较为乐观的。
二、东莞房地产市场
1、土地市场
1.1待拍土地：本周无待拍商住/商服用地
1.2出让土地：松山湖6万多平人才公寓用地出让 建成售价不高于8500元/㎡
上周1宗商住用地在东莞国土资源交易网进行了挂牌公示，地块位于松山湖金多港，出让面积约6.66万㎡，起始楼面地价约1790元/㎡，与2011年之前该区域出让的接近3千元/㎡楼面地价的地块相比，该地块可谓是“廉价”出让。据悉，该商住地块是松山湖高新产业区配套的人才公寓项目用地， 出让公示中明确规定采取“限房价、竞地价”的方式出让，项目建成后限定售价不高于8500元/平方米；另外项目作为松山湖园区产业项目的居住配套，建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排。
1.3土地成交：嘉宏集团底价再获石龙商服地 伟隆地产深耕茶山再获商住地
上周大石龙片区的2宗商住商服用地皆成功以底价出让，其中位于石龙镇的商服用地已被嘉宏集团拿下，折合楼面地价约2176元/㎡，这也是嘉宏集团在石龙镇拿下的第二宗商服用地，其在石龙的项目嘉宏大厦目前正处在报规阶段；而位于茶山镇横江村面积约2.74万㎡的商住用地则被伟隆地产截获，楼面地价约1274元/㎡，该地块与其旗下项目伟隆国际花园临近，目前伟隆国际花园已经是尾盘销售，参考均价约5800元/㎡。
2、房地产市场
2.1新开工：开工节奏放缓 寮步新项目华欣花园动工
2.2新增供应：供应市场依然活跃 13个项目新品加推 3个纯新项目入市
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