[摘要] 上周（2014年6月30日-2014年7月6日）东莞住宅共签约961套，合计10.56万㎡，从环比来看下滑13%，但从近9周的成交来看，成交仍处高位，足见楼市近两周楼市成交还是较为乐观的。
2.3楼市成交
2.3.1总体情况：新推项目网签持续释放 住宅成交10.56万㎡仍处高位
瑞峰置业市场研究部监控数据显示,上周（2014年6月30日-2014年7月6日）东莞住宅共签约961套，合计10.56万㎡，从环比来看下滑13%，但从近9周的成交来看，成交仍处高位，足见近两周楼市成交仍较为乐观。
2.3.2供需量价走势：价高项目签约比例增加 均价再往“9千”大关靠近
上周住宅均价为8935元/㎡，环比上涨6%，再往“9千”大关靠近。原因是：1、签约靠前有价位较高的项目，如洋房排名二至四名的厚街万达广场、万科金色城市花园、恒大金碧华府等项目均价皆“破万”，对价格回升起到推动的作用；2、镇区签约前五名，塘厦、莞城、南城等三镇“过万”，厚街则为9916元/㎡，也是一个重要推动因素。不过从东莞整体楼价来看，目前的均价处于合理区间，均价浮动受个盘影响较大。
2.3.3物业类型成交：洋房签约809套仍唱主角 商铺签约环比上涨99%
2.3.4产品类型成交：刚需产品为市场主流 160-200㎡产品小幅上升
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