[摘要] 2014年的东莞楼市注定不平凡，自开年以来，楼市各项指标就难以反弹。3月的楼市“小阳春”，东莞楼市回暖乏力，业内外都对传统楼市旺季“红五月”寄予厚望，但今年的五月，东莞楼市仍然没有打破僵局，楼市的“红五月”也未能如约而至。
置业需求外溢 松湖临深区争宠
| 镇区 | 当月签约（套） | 当月成交面积（㎡） | 当月成交金额（万元） | 平均面积（㎡） | 平均价格（万元） |
| 南城区 | 611 | 48500.37 | 54008.53 | 79.38 | 11135.69 |
| 厚街镇 | 419 | 44888.58 | 41544.53 | 107.13 | 9255.03 |
| 塘厦镇 | 391 | 42045.99 | 42266.31 | 107.53 | 10052.40 |
| 大岭山镇 | 261 | 30238.28 | 20793.15 | 115.86 | 6876.43 |
| 樟木头镇 | 219 | 22039.4 | 17985.4 | 100.64 | 8160.57 |
| 万江区 | 196 | 23895.84 | 20238.09 | 121.92 | 8469.29 |
| 凤岗镇 | 187 | 19362.7 | 17315.49 | 103.54 | 8942.70 |
| 寮步镇 | 149 | 16862.79 | 16313.05 | 113.17 | 9673.99 |
| 大朗镇 | 128 | 14366.9 | 10180.85 | 112.24 | 7086.32 |
| 虎门镇 | 124 | 17980.59 | 16493.55 | 145.00 | 9172.97 |
| 沙田镇 | 112 | 14465.8 | 12406.99 | 129.16 | 8576.77 |
| 松山湖 | 108 | 19063.29 | 27640.93 | 176.51 | 14499.56 |
| 常平镇 | 102 | 11366.65 | 7621.73 | 111.44 | 6705.34 |
| 道滘镇 | 95 | 11850.73 | 8421.74 | 124.74 | 7106.52 |
| 清溪镇 | 86 | 9536.62 | 6514.89 | 110.89 | 6831.45 |
| 东城区 | 73 | 11970.19 | 17017.86 | 163.98 | 14216.87 |
| 长安镇 | 64 | 7517.71 | 7804.78 | 117.46 | 10381.86 |
| 桥头镇 | 61 | 7728.25 | 3754.7 | 126.69 | 4858.41 |
| 莞城区 | 61 | 5638.9 | 5408.77 | 92.44 | 9591.89 |
| 麻涌镇 | 60 | 6764.05 | 4463.47 | 112.73 | 6598.81 |
| 高埗镇 | 35 | 4064.6 | 2848.38 | 116.13 | 7007.77 |
| 茶山镇 | 30 | 2674.94 | 1776.76 | 89.16 | 6642.24 |
| 黄江镇 | 29 | 3401.25 | 2776.27 | 117.28 | 8162.50 |
| 企石镇 | 24 | 2487.44 | 1518.11 | 103.64 | 6103.10 |
| 石碣镇 | 21 | 3065.78 | 2286.01 | 145.99 | 7456.54 |
| 石龙镇 | 18 | 2069.41 | 1499.56 | 114.97 | 7246.32 |
| 东坑镇 | 16 | 2023.87 | 1208.34 | 126.49 | 5970.44 |
| 横沥镇 | 14 | 673.18 | 394.65 | 48.08 | 5862.47 |
| 石排镇 | 11 | 1302.97 | 958.77 | 118.45 | 7358.34 |
| 中堂镇 | 6 | 625.33 | 409.19 | 104.22 | 6543.58 |
| 望牛墩镇 | 2 | 190.28 | 107.06 | 95.14 | 5626.45 |
据房天下数据监控中心统计，5月东莞楼市共有31个区域成交3713套住宅，其中南城区成交611套，以的优势摘下5月东莞镇区住宅销售排行榜；厚街镇以住宅月成交419套成绩，排名第二；塘厦镇成交391套，排行第三。
从全市住宅成交前十中可以看出，中心城区中，南城区与万江区都有入围，其中万江区以196套的签约数排行第六，五月的万江土地市场火热，一时之间成为了楼市的焦点。开发商拿地热情高，是对万江楼市前景的肯定，更为在售的万江楼盘提高了的潜力，加上东城区与莞城区两大区域的住宅供应减少，房价走高，万江区作为城区中的一块置业洼地，正逐渐吸引着购房者。
临深片区依旧是维持火热成交的态势，尤其是塘厦镇、樟木头镇、凤岗镇等三大主力镇区，值得注意的是，松湖片区也有三个镇区进入了前十的排行中，分别是：大岭山镇、寮步镇和大朗镇。
可以看出，除了传统的楼市热点——中心城区和临深片区，购房者也逐渐关注起其他片区来。其中以松湖片区和沿海片区比重为。东莞轻轨建设完善，不断传来好消息，东莞城内以及城际交通网络的不断完善，将改变东莞购房者以往的置业习惯。离中心城区较为偏远的地区，房价也较低，但一直因为交通的不完善，一直不被重视，克服这一大障碍，预计不少刚需客都将选择这些片区的楼盘，而并非房价较高的中心城区。
5月，东莞楼市共有5个镇区的住宅均价破万，比4月份增加了一个：塘厦镇。塘厦镇作为深圳客置业东莞的，房价一直都在高位企稳，5月份万科的两大项目：万科朗润园和万科四季花城的成交走高，因此拉高了塘厦镇的均价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
