[摘要] 进入2014年，开发商在过去一年的回款顺畅，资金状况良好，短期内拿地扩张积极性仍然保持高昂。但全年来说，2014年资金流动性趋紧难以改观，预见今年开发商的资金面将会比去年有所紧张，将会直接影响房企拿地的意愿。
4、开年东莞土地市场热度稍降温，量价环比同步回落。
据东莞中原研究部监测数据显示，2014年1月东莞商住地成交12.65万㎡，环比减少85.36%，同比增加269.56；楼面地价2050元/㎡，环比下降20.71%，同比增加52%。进入新年首月，东莞土地未能延续去年年底的市场热度，量价环比同步回落。
5、商住地拍卖交易趋于平淡，溢价率处于相对低位运行。
据东莞中原研究部监测数据显示，2014年1月东莞商住地溢价率为10.4%，连续三个月走低。开年东莞土地拍卖交易趋于平淡，厚街三宗连体商住地、茶山增埗村地块仅以微小高于底价成交。稍微热点的地块是位于石龙西湖的一宗小规模商住地，吸引4家企业抢夺至27轮，最终嘉华集团以溢价的29%斩获。
2014年1月东莞土地交易明细：
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