[摘要] “租的房子到期了，你们的涨租金没?”春节临近，租房问题又成为了朋友圈子里讨论的热门话题之一。
行政中心片区
片区概述：作为东莞市政府所在地，南城拥有成熟的生活配套、便利的交通条件，在附近写字楼上班的年轻白领多在这租房。不过，随着大批高新企业和企事业单位进驻，办公氛围逐渐浓郁，这里的住宅租金也水涨船高，特别是部分社区的公寓和一房一厅等房源，尤其紧俏。
目前，国际单身公寓租金均价1600元/月起，市图书馆附近的尚书银座部分一房一厅均超过2000元/月。其次，小两房户型也最为受租客青睐，租金自然也是不断上涨，目前临近行政中心区周边社区的两房租金叫价超过2000元。
西平片区
楼龄新配套齐全 租金涨幅较高
片区概述：随着近几年来的大规模开发，南城西平片区已成为东莞住宅最为密集的区域之一，随着新楼的不断交付使用，流入租赁市场的新房也越来越多，西平的房屋租赁市场也愈发火热。
目前，该片区开发愈加成熟，这里的生活配套也逐渐完善，社区居住氛围愈来愈浓，随之而来便是住宅租金上涨。因距离行政中心和国际等写字楼集中的区域较近，西平也渐渐成为附近的毕业生和换房客的。西平片区的楼盘多为新开发的小区，楼龄新的房源比城区其他片区的房租会偏贵。目前，该片区以大型社区为主，公寓和一房一厅并不多，主要是两房和三房为主，这里一房一厅房源租金已由1200元/月涨至1500元/月，两房租金也已近2000元/月，装修不错的两房租金更高。
石竹新花园片区
两房租金上浮明显 多已超过2000元/月
片区概述：经过多年发展，原本较为荒凉的石竹新花园片区现已成为东莞城区生活配套最为成熟的片区之一，紧邻南城行政中心。目前，这里虽无大型商圈，沃尔玛超市，银行、各类餐饮店等近在咫尺，基本的生活需求在周边均可得以解决，公交站台设在小区门口，交通便利。
随着城市风景、万科金域华府业主的陆续入伙，这里的入住氛围渐浓，租金也逐渐被拉高。同样，片区住宅以两房、三房居多，一房一厅与公寓房源紧俏。记者走访周边中介门店了解到，两三年前，中信新天地的公寓和一房一厅租金只需800元/月左右，如今该片区因公寓稀缺，租金已上涨至1500元左右，两房月租金多已超过2000元，初入职场的白领在此租房可选择和同事合租。
世博广场片区
房源丰富 租金涨幅较小
片区概述：作为东莞传统商贸区的世博广场片区，也是东城住宅最为密集的片区，该片区租房需求人群较为稳定，各类型的房源比较充足，一房一厅、单间等房源并不比南城西平紧俏，选择空间比较多，租金涨幅相对要小一些。
由于该片区生活配套和发展成熟，租客多为附近写字楼的白领。虽然片区租金上涨幅度小，但区域内比较新的楼盘小区租金一直维持在较高的水平，如星河传说小两房每月租金2600元。不过，因片区还有东城中心、雍华庭等楼龄较长的楼盘，大户型的租金价格比较稳定，合租形式更能降低租房成本。
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