[摘要] 在“金九银十”期间，有众多的新盘新品入市，为置业者提供更多的选择。
置业建议
选择面广置业更需理性
作为一个不错的入市时机，这个“金九银十”预期会有不少置业者出手购房。有行内人士提醒置业者，“金九银十”为置业者提供了货比三家的时间和机会，置业者在选房时要把握好机会，保持理性，真正选好房。
据了解，今年以来东莞楼盘均价普遍上扬，城区、邻深片等成交热点片区洋房均价普遍上涨几百至一千元/平方米不等。在发展商预期乐观，购房需求旺盛的情况下，尽管在“金九银十”市场将迎来一轮供应热潮，竞争格局加剧，但发展商大幅调整价格的可能性不大。因而在这个“金九银十”置业者一方面要多走多看，在同类型的产品中比价格比优惠，另一方面也不可盲目等待降价，或受到低首付、垫首付等促销措施影响就非理性出手定房。对于置业者而言，价格固然重要，但合适的地段、产品品质、物业管理等，各方面影响到日后居住生活的因素，也同样重要，置业者要选择性价比，而不是单纯的价格。行内人士表示，这个“金九银十”预期各片区的价格表现会有所分化，一些热点区域的项目楼价或还会稳中有升。从置业者的角度来说，在产品合乎需求的前提下，价格合适，经济能力可以承受，便可以考虑出手。
行内人士同时提醒置业者，近来银行信贷收紧，放贷审核也更为严格，置业者在出手购房时要先明确自己是否合乎银行要求，以免出现出手下定后却贷不到款的情况。
还有资深从业人士表示，“金九银十”是置业良机，也是看房良机。对于一些需求不是特别迫切的置业者而言，这个“金九银十”也可以多走走多看看。据了解，受到工期影响，一些全新项目在近期无法如期入市，但发展商不会放过“金九银十”这个推货良机，因而在十一黄金周期间，一些无法在近期入市的楼盘项目也选择了开放销售中心，或开放园林样板房等活动，提前亮相，借机蓄客。这些项目预期均会在未来的两到三个月内入市销售，置业者正可利用这个假期，先走先比先看，如果遇到合适的单位，甚至可以考虑先认购享受认购优惠。
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