[摘要] 作为传统热销旺季，金九银十承载了开发商和购房者们诸多期望。今年，尽管金九尚未结束，但目前的各方面数据已呈现出飘红迹象。截至九月份前三周，东莞全市一手住宅累计签约面积高达50余万平方米，约4600套，成交面积环比8月份同期上涨了两成。金九将逝，业内人士看好银十楼市。
作为传统热销旺季，金九银十承载了开发商和购房者们诸多期望。今年，尽管金九尚未结束，但目前的各方面数据已呈现出飘红迹象。截至九月份前三周，东莞全市一手住宅累计签约面积高达50余万平方米，约4600套，成交面积环比8月份同期上涨了两成。金九将逝，对于即将到来的银十楼市，东莞业内人士也表示十分看好。
楼市金九“成色”十足
在金九银十楼市销售旺季，为抢饮“头啖汤”，东莞有不少开发商早在8月份提前打响了“楼市营销大战”，而无论是旧盘还是新品，都纷纷拿出了“杀手锏”来揽客造势。因而，开发商们的忙碌也有了喜人的战绩。
购房者正在听楼盘销售讲解沙盘
据房天下数据统计显示，金九前三周（9.2-9.22）全市商品房累计成交面积53.72㎡，商品房成交套数5666套，成交金额43.76亿元。上述数据已超过2012年同期时间段，换句话而言，今年楼市金九“成色”十足。
金九前三周住宅成交各项数据环比出现次第上涨。其中首周商品房成交面积13.97万㎡，商品房成交套数1484套，成交金额13.24亿元。第二周商品房成交面积17.44万㎡，环比上升24.8%。本周商品房成交套数1920套，环比上升29.38%；成交金额15.26亿元。金九第三周（9.16-9.22）商品房成交面积22.31万㎡，环比上升27.95%，商品房成交套数2262套，环比上升17.81%，成交金额15.26亿元。
楼盘营销各玩“花招”
从8月份中下旬起，各大开发商纷纷开始宣传各类营销活动，旨在造势蓄客，各大楼盘纷纷使出杀手锏，、玩花招。据房天下了解，8月份中下旬至9月上旬，开发商举办了不少豪车展、名人讲座、明星活动及众多小型暖场活动。
从楼市营销活动来看，金九前三周举办的营销活动高达近100个，其中就包括明星助阵、折扣优惠等招数儿。当中，三正卧龙山1号推83-155㎡产品、君珆花园推1栋108-110㎡产品、怡景花园推88-97㎡产品、富通自在城销售中心开放、富通圣堤雅样板房开发、嘉宏公园1号新品发布会、御花苑歌王演唱会 、羽泉、 到场助阵、富通圣堤雅请了孙楠、迪克牛仔开展演唱会、嘉宏公园1号新品发布会暨 见面会、江南城(小区网论坛)“新品5000享96折”、丰泰东海城堡“认筹1万抵1年月供”，等等。
银十作为下半年重要的一大营销节点，还将有更多的项目陆续上市。据房天下调查统计，10月份约计30个楼盘加推或开盘，将迎来另一波推盘高潮，目前已经有不少项目释放营销活动，精彩节目将会陆续上演。
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