[摘要] 在“金九银十”期间，有众多的新盘新品入市，为置业者提供更多的选择。
■在“金九银十”期间，有众多的新盘新品入市，为置业者提供更多的选择
市场观察
又到了一年一度的“金九银十”，每年的这个时候，消费者的置业热情也被充分调动起来，因为这个节点会有众多的新盘新品入市，为置业者提供更多的选择，同时，也会有众多的项目在这个节点展开各种促销优惠。作为新增供应放大的一年，2013年的“金九银十”更是让不少有需求的置业者充满期待。
2013年的“金九银十”，供应放量是不争的事实，从刚需到别墅，都会有一定的供应量增加。在供应放量的情况下，行内人士提醒置业者，金九银十价格相对稳定，会是一个比较好的出手时机。而在这个时候置业，更要保持理性，才能选到好房子。
开发商鏖战十一 住宅供应超去年
在8月住宅成交成功翘尾之后，金九的开端却颇有些出人意料地回落。从东莞市房产管理局公众信息网住宅网上成交备案数据来看，9月前几周的住宅日成交备案量均在百余套徘徊，成交量反而低于8月末。
对于9月初的住宅成交回落，行内人士却并不忧心，地产研究机构人士分析表示，9月初成交回落，跟9月初项目并未急着入市，将注意力集中在9月中下旬及十一期间有关，因而月初各大项目以暖场蓄客和少量加推为主。进入月中之后，不少项目已经开始陆续加大推货，预期随着“金九银十”的到来，供应持续放量，成交也会有明显放量。
实际上在9月10日之后，东莞的住宅成交备案量已经有了明显的回升，14日之后的单日成交备案量回升至300套左右。而各大发展商也明显加大了推盘力度。据东莞中原地产研究部监测数据，9月9日至9月15日，东莞住宅有锦绣山河(小区网论坛)、御花苑、丰泰观山碧水(小区网论坛)等13个项目新增供应，合计约25万平方米。楼市营销也持续升温，包括开放销售中心、新品发布在内的蓄客营销、明星营销、价格促销等信息不断，为十一黄金周的推货不断预热。
有行内人士分析表示，虽然金九开端似乎并不理想，但行内对金九银十仍十分看好。地产研究机构数据显示，虽然今年有不少新盘受工期等因素影响无法如期入市，但“金九银十”期间东莞预计仍有68个新旧住宅项目会加推新货，供应套数13819套，面积合计约162万平方米，项目个数、供货量、供货面积同比均有所增长，维持年内较高位的供应水平。而近两年来东莞的置业需求也在不断释放，“金九银十”供应量的放量，预期也会带来成交量的明显释放。
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