[摘要] 9月已经到来，上周东莞楼市并不宁静，各大楼盘趁着8月底加快推盘速度，抢在9月前入市吸客，住宅成交环比有所上涨，而成交均价更是突破“9”字头。而上周东莞市出台政策鼓励楼宇经济发展，并且设置奖金扶持东莞楼宇经济发展。东莞首套房贷利率更普遍上浮10%，放贷时间延长，房贷进一步收紧。
东莞首套房贷利率普遍上浮10% 放贷时间延长!
房贷紧张局面似乎越演越烈。记者昨日走访发现，除了广发银行停止发放房贷外，东莞的多数银行均全面取消了房贷利率折扣优惠，首套房贷利率普遍执行基准利率上浮10%，同时放款时间长而且结果不确定。
房贷利率优惠绝迹
“房贷之难，难于上青天。”网友如此形容房贷难。市民刘先生看中南城某楼盘的房子，但是楼盘的合作银行表示，目前银行的贷款额度比较紧张，很多客户在排队等候，因此，即使申请资料齐全，具体放贷时间也不确定。更令刘先生难以接受的是，该银行说不再提供利率优惠，首套房贷利率为基准利率上浮10%。“目前5～30年的房屋贷款基准利率是6.55%，上浮10%，意味着房贷利率超过了7%。压力太大了！”刘先生说。
房贷难已不是近期的事情。一家地产研究机构表示，从7月初开始，有房贷利率优惠的银行就越来越少，银行逐渐收紧房贷。
记者昨日连线东莞各大银行问及房贷利率优惠问题，各大银行均回应：现在已经没有利率优惠了。
除中国银行外普遍上浮
记者调查发现，目前东莞各家银行均不同程度上调了房贷利率。
东莞银行南城一网点的工作人员告诉记者，东莞银行的房贷利率是上浮10%～20%，具体浮动区间要看客户的还款能力，“申请资料齐全的话，一个月左右能放款”。
工商银行和兴业银行则除了首套房贷利率上浮10%外，还表示，不是合作楼盘不发放房贷。
据记者了解，除中国银行对首套房贷还实行基准利率外，建设银行、东莞农商行等银行都上浮了10%或以上。一位银行业人士介绍，现在各大银行普遍上浮房贷利率，上浮10%算是的。
在二套房贷利率方面，中国银行上浮10%，兴业银行上浮15%～20%，东莞农商行则上浮10%～30%，其他银行多是执行与首套房贷相同的利率。
放贷时间很难确定
银行业6月份的“钱荒”似乎还没走远，东莞各个银行贷款额度紧张局面没有得到明显改善，房贷放款时间明显拉长。各大银行均表示，对房贷放款时间很难保证。
建设银行就明确告诉记者，由于贷款额度紧张，加上排队等候的客户多，房贷放款时间会比较长，而且很难确定什么时候放款。
东莞农商行也表示，银行每个月都有一个放款额度，这个月的额度用完了，就要等下个月，“现在还有很多房贷申请没处理，客户已经排到几个月之后了”。
兴业银行则称，如果申请房贷的资料齐全，应该会比较快，但是具体放款时间难说。
东莞中原地产研究部认为，东莞各大银行收紧房贷，有两个原因：一是东莞房贷余额持续高企；二是房贷较银行其他贷款业务利润空间小，回款速度慢，即使银行还有足够的贷款额度，也不情愿用于放贷。详情请看>>>
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