[摘要] 9月已经到来，上周东莞楼市并不宁静，各大楼盘趁着8月底加快推盘速度，抢在9月前入市吸客，住宅成交环比有所上涨，而成交均价更是突破“9”字头。而上周东莞市出台政策鼓励楼宇经济发展，并且设置奖金扶持东莞楼宇经济发展。东莞首套房贷利率更普遍上浮10%，放贷时间延长，房贷进一步收紧。
"金九银十"大朗供应同比增近3倍 松山湖大减!
“金九银十”即将到来，各大开发商处于积极备战状态，东莞楼市犹如一锅准备沸腾的水，即将进入白热化状态。松朗片区也不例外。据了解，大朗2013年金九银十共供应563套，供应面积6.69万平方米，较2012年同期增加近3倍！而松山湖共供应29套，供应面积1.89万平方米，较上年同期供应有所减少。
松山湖一直是东莞楼市成交热门片区，除了松山湖本身的地理、环境条件较好之外，还离不开知名开发商的影响。随着松山湖科技园、教育区的逐渐开发，松山湖片区会吸引更多人的进驻。1——6月松山湖住宅共成交2025套，成交面积231295.13平方米，成交金额为249978.99万元，排在上半年区域成交中的第五名。而在2013年上半年东莞单盘成交中，松山湖表现尤为突出。保利红珊瑚和万科金域松湖2个楼盘还出现2013上半年单盘成交前十排榜上并且名列前茅。其中保利红珊瑚上半年成交783套，夺得上半年单盘成交榜单第三名，万科金域松湖共成交643套，排在上半年单盘成交榜单第7名。
上半年大朗住宅共成交1127套，成交面积111339.46平方米，成交金额为70624.89万元，排在区域成交中的第13名。虽然大朗上半年成交排名并不算太前，但是7月份大朗楼市发力，成交喜人。7月大朗住宅成交增加了124套，环比大涨98%，成交均价也环比上涨了5.9%。楼市淡季住宅成交低并不出人意料，但是大朗7月份住宅成交却大幅上升，这与大朗部分开发商7月推盘积极有关，而且7月份大朗楼盘敏捷春天花园跟东莞房天下携手进行电商团购活动，很大程度上促进了楼盘的成交。
大朗供应同比增近3倍，松山湖供应大减
据东莞中原研究部监测数据显示，大朗2013年金九银十共供应563套，供应面积6.69万平方米，较2012年同期推货量184套及1.7万平方米大幅度增加，供应面积同比大增293.74%。相对于大朗的活跃，松山湖“冷清”多了，今年金九银十期间松山湖共供应29套，供应面积1.89万平方米，较上年同期的816套和11.11万平方米的供应大幅减少，供应面积减少82.96%！今年金九银十推盘的增加跟今年东莞楼市的火热成交是离不开的。今年7、8月住宅成交虽然比不上5、6月的成交量，但比往年同期成交大幅增加，整个东莞楼市淡季不淡。特别是大朗镇在7月东莞楼市传统淡季共成交253套，比6月成交大幅增加了98%！因此大朗开发商充满信心，在金九银十成交旺季大量推货，这也可以预料到大朗楼市各大楼盘之间的厮杀将会十分激烈。
据房天下监控中心数据，从开盘情况来看，6月松山湖只有保利红珊瑚一盘加推，而大朗则有GOGOPark万荟时代、敏捷春天花园两盘加推，还有新开盘的东逸湾花园共三盘推出。7月松山湖也是保利红珊瑚一盘加推，大朗的GOGOPark万荟时代、敏捷春天花园、万科金域松湖、中熙松湖国际四盘加推。8月份松山湖推出新开盘万科松湖中心，大朗推盘情况跟7月一样。随着金九银十到即将到来，很多开发商也纷纷在8月底九月初进行推盘抢占市场。大朗楼盘GOGOPark万荟时代、敏捷春天花园、万科金域松湖以及碧水天源荔景湾四个楼盘都有在9月加推的计划，松山湖仅保利红珊瑚一盘9月中旬加推。
在东莞楼市各大片区提前打响金九银十营销旺季的时候，虎门港片区显得有些“安静”。据房天下团调查发现，经过上半年的热销，虎门市场目前商品房的库存剩下的不多，仅有少许楼盘在“金九银十”前夕和当期推货。总的来说，金九银十期间，虎门港片区整体供货同比2012年大减约7成。
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