[摘要] 9月已经到来，上周东莞楼市并不宁静，各大楼盘趁着8月底加快推盘速度，抢在9月前入市吸客，住宅成交环比有所上涨，而成交均价更是突破“9”字头。而上周东莞市出台政策鼓励楼宇经济发展，并且设置奖金扶持东莞楼宇经济发展。东莞首套房贷利率更普遍上浮10%，放贷时间延长，房贷进一步收紧。
东莞二手房贷款利率上浮10% 或利好一手市场!
从7月初开始，多家银行房贷收紧，房贷利率上调，房贷利率不再，在一手房方面，多家银行首套房执行基准利率，而二套房、二手房贷款利率更是上浮10%。业内人士认为，这将导致二手房购房者转战一手市场。
今年7月初开始，有贷款利率优惠的银行就越来越少，银行开始收紧房贷，记者在采访时也发现，二手房贷款困难，放款时间长，利率更是上浮10%，影响了许多二手房购房者入市。业内人士分析认为，一方面，东莞房贷余额持续高企；另一方面，房贷较于银行其他的贷款业务，其利润空间较小，且回款速度较慢，即使银行还存有足够的贷款额度，也不会“舍长取短”。而由于二手房贷款利率上浮，贷款困难，在南城工作的徐先生表示，自己原本打算在南城西平购买一套120平方米以上的二手房，目前只能选择面积较小的一手房了。
东莞中原地产市场研究部认为，受房贷影响的主要是非刚需客户群体的入市积极性，一些改善型置业者购房意愿受影响，特别是二手购房者或转战一手房市场；该研究部相关人士表示，二手房贷比一手房贷更为收紧，将会促使部分二手房购买客户转向一手房，因此建议开发商可加大一二手联动，将二手房客户转为一手客户，促进成交。详情请看>>>
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