[摘要] 刚需，是近两年来的一个热门关键词。不过，进入2013年，随着政策引起的置业者观望情绪逐渐消退，改善型购买力也开始陆续释放入市。而各大发展商在售项目在前两年推出的刚需产品逐渐被消化之后，年内推售的产品也偏向合适改善型置业的中大户型。
■现场探营
富恒浅水湾坐落在东莞四环东宝路与莞龙路交界处，位于东城新规划的东莞商务区内，离东城世博广场仅2公里距离。富恒浅水湾项目剩余少量尾盘，项目销售经理称，今年年底可完成交楼。134-139平方米3+1房产品采用双阳台、双花园设计，增值面积区间在17-20平方米，实用率达到85%，作为主力产品，室内主卧有270度大景观飘窗，俯视项目园林景观。整个项目楼间距约达60米，植被林立，保证生活区域的高私密度。小区还建有一个中大型儿童休闲基地，生活氛围浓重。
◎发展商：东莞富恒商住开发有限公司
◎地段：东城东宝路
◎物业类型：小高层住宅、高层楼王
◎推荐产品：153平方米5房，134-139平方米3+1房
◎工程进度：准现楼
◎售价：均价8000元/平方米
■现场探营
恒大帝景地处深穗经济大动脉——莞穗大道旁，万江新城核心地带，距离莞城中心5、南城中心8，交通便捷。恒大帝景占地4.5万平方米，总建筑面积逾13万平方米，容积率为2.5。记者从销售中心获悉，高层住宅折后均价在10000元/平方米，2015年带1500元/平方米精装交楼。
高层建筑环绕1300平方米中央大湖，现正推出的3种户型各供应17套：120平方米3房、138平方米3房以及160平方米4房，且均是楼王项目，小区园林采用皇家欧式风格，外观对称，区内人车分流、智能入户；室内采用前后双阳台设计，格局方正，多方位采光，可塑性高、实用性强。
◎发展商：恒大地产
◎地段：万江拔蛟窝社区莞穗大道南侧
◎物业类型：精装高层住宅
◎推荐产品：120平方米3房，138平方米3房和160平方米4房
◎工程进度：在建
◎售价：均价10000元/平方米
搜房APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！搜房APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
改善型置业新方向 莞宜居好楼盘8000元/平起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
