[摘要] 楼市调控后苛刻的购房条件以及住宅投资回报率的下降，让温州炒房团迅速撤离了一线城市的住宅市场。
只要“包装”就能买房
为了限制外来的炒房客，最近几个月来昆山当地也在不断调整政策。但是，俗话说“上有政策，下有对策”。
“包装”，是记者在当地听到的一个词语。在一个名为“宏图国际”的售楼处，工作人员小陈告诉记者，“外地人买房需要缴纳半年的社保金，你们上海人包装包装就行了。”在这个一手楼盘里，所谓“包装”就是一次性补缴4000-5000元的社保金，然后就可以获得买房的资格了。
在中介门店，记者以购房者的身份表示看中了一套位于鑫苑国际社区的70平方米的房型，想要购买，但若购买肯定属于第二套房。工作人员表示，在昆山二套房贷一般首付需要六成，而且外地人一般很难办出来。不过对方表示，只要支付三万元的“包装费”，贷款还是能够贷出的。
有数据显示，去年年底昆山住宅均价约在7500元/平米，而目前已逼近万元，达到了9744元/平米，涨幅近三成，市中心上半年的均价更是达到11133元/平米。
今年以来，严厉的地产调控政策仍在持续，房贷政策不断缩紧，在住房市场降温的同时，火爆的商业地产俨然已经成为地产商和投资者的“避风港”。9月3日搜房网看铺团再次起航，与投资者一同直击虎门国际购物中心、名购城、东莞星玺广场三大热铺！》》》》点击报名
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