[摘要] 楼市调控后苛刻的购房条件以及住宅投资回报率的下降，让温州炒房团迅速撤离了一线城市的住宅市场。
《二三线城市限购前夜 上海炒房团“独霸”昆山》 来源：劳动报
随着上海楼市限购政策的出台，昆山、太仓等周边卫星城市的楼市似乎成了吸纳上海楼市“被限购”资金的去处。
然而在不久前的国务院常务会议上，提出要对房价上涨过快的二三线城市也采取限购措施。在一份针对上海网民的社会调查中，昆山被认为是最有可能进入限购“黑名单”中城市，为此记者特地走访了这座充满上海投资客的小城。
卖房就像“卖白菜”
李保民所在的益民中介公司，就开在昆山花桥新建楼盘最集中的绿地大道上。由于记者到访时恰逢工作日中午，绿地大道上几乎所有的店都是门可罗雀，唯独大大小小的房产中介公司生意兴隆。
小李的店里主要经营的只有两个楼盘的房源———鑫苑和绿地21城，虽然这两个都属于“超级大盘”，规模接近上海的中远两湾城，不过以往生意也很一般。小李平时一个月的收入也就四五千块，而他的“邻居”、一家名为“台美房产”的门店里，甚至还靠着经营窗帘来补贴房租。
不过自从8月中旬传出昆山或被列入新限购名单后，李保民说：“卖房子就像卖‘白菜’一样容易。”他告诉记者，在刚刚过去的一个星期里，他就成交了10套房子，而且大多数都是上海人，“基本都不太问价格，只关心能不能赶在限购前签好合同。”
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