[摘要] 节后东莞楼市正在缓慢回温，开年第一拍竞争激烈，楼市成交量价都在上升。由于周边继续限购利好东莞，开年楼市受第三次调控似乎并不明显，政策效应还有待进一步观察。
2．2 住宅成交量走势
受政策和春节影响，前两周的住宅成交几乎为零。本周是春节长假后的个工作周，虽然成交量价均未达到去年平均水平，但是成交的成绩依然让市场看到信心。全周合计成交面积约6.8万㎡，共634套，日均91套。
2．3 区域住宅成交
节后东莞楼市成交开始回温，继去年岁末凤岗镇以163套排名镇区成交榜首之后，本周凤岗以60套依然领跑全市各镇区，东城以49套紧随其后。由于春节期间两周成交几乎为零，所以大部分镇区的成交套数和均价环比都是大幅增加的。
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