[摘要] 节后东莞楼市正在缓慢回温，开年第一拍竞争激烈，楼市成交量价都在上升。由于周边继续限购利好东莞，开年楼市受第三次调控似乎并不明显，政策效应还有待进一步观察。
三、房地产市场
1、新增供应量
东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，本周(2月12日-2月18日)有3个项目新增供应，分别是雍景家园、长佳•长安花园和中惠香樟绿洲二期。合计供应住宅264套，供应面积2.6万㎡，都是洋房；非住宅88套，面积0.68万㎡，都是商铺。因为是节后的缘故，所以新增供应不多，预计近几周新增供应量会慢慢回升。
2、成交情况
2．1 商品房整体成交情况
商品房整体成交情况
东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，本周 (2月12日-2月18日)东莞商品房共签约720套，成交面积约7.3万㎡。其中，商品住宅签634套，成交面积6.8万㎡，环比分别增加639%和756%。虽然环比增加幅度很大，但仍未达到去年平均水平。住宅日均成交91套，签约均价7705元/㎡。非住宅签约86套，成交面积0.48万㎡。
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