[摘要] 随着上周的结束银十即将收尾，上周东莞楼市成交全线下跌，只有住宅均价重回9字头微微上升。上周东莞楼市成交大涨50%左右，上上周东莞楼市微跌更多的是高位回落的原因，银十东莞楼市成交仍然可期。
随着上周的结束银十即将收尾，上周东莞楼市成交全线下跌，只有住宅均价重回9字头微微上升。上上周东莞楼市成交大涨50%左右，上周东莞楼市微跌更多的是高位回落的原因，银十东莞楼市成交仍然可期。
上周成交高位回落 均价重回9字头
据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市成交数据高位回落，但均价重回9字头。上周（2015年10月19日——10月25日），东莞楼市商品房成交2656套，其中住宅成交2129套，环比下跌9.52%；成交面积为236443.68㎡，环比下跌11.09%；成交金额约223885.34万元，环比下跌4.78%；成交均价约9489.04/㎡，环比上涨7.23%。
10月份有30个项目开盘或进行加推，其中纯新盘为19个，占比高达63%。现已到10月下旬，大量新货供应已涌入市场，东莞的各大楼盘都将使尽浑身解数，推出活动吸引眼球兼蓄客，加之首付首套房降至25%新政、央行出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等政策，10月24日央行更是再度降息降准，加大对楼市刺激，进一步吸引购房者在十月出手买房。
横沥镇勇夺周成交排行榜
东莞房天下数据监控中心数据显示，上周（2015年10月19日——10月25日），横沥镇成交220套，勇夺周成交的宝座，排行第二黄江镇成交164套；寮步镇和厚街镇各成交160套，排行第三。从上周各镇区的成交数据中可以清晰的看出，松湖片区和沿海片区成为东莞楼市成交的热门地区，而一直大热的临深片区则因库存不足成交持续下滑。
松湖片区和沿海片区在10月新推计划中各占20%，比重决定了松湖片区和沿海片区在十月取得了亮眼的成绩。银十即将结束，各个开发商已经到了“金九银十”后的冲刺阶段，相信在后将有大量新货开盘、加推进入市场，会让十月楼市持续高走。
十月以来，楼市利好政策不断，国庆节前一天，央行再度出手，非限购城市首套首付降至2.5成，现东莞大部分银行已经实施此新政，大力鼓动市民入市买房，还大大提升市场信心，未来楼市将重新回到“低首付、低利率”年代，给开发商带来更多信心。加之央行多次出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等政策，10月24日央行更是再度降息降准，加大对楼市刺激，可以预计楼市成交将持续高涨。
上周东莞楼市成交多线下跌 住宅均价重回9字头
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