[摘要] 针对此次央行调息举动，房天下走访了东莞全市十几个个楼盘了解实际情况，一睹央行新举措下的楼市火爆现象。同时，房天下还对多位业内人士与多名购房者进行了采访，一起来看看他们的内心解读。
【专家谈降息】
目前，930政策还在市场反应当中，1121央行降息政策就火爆出炉，2个月内两次政策调控，从某种意义上来说，两者是进行互补的，政策叠加的效果更明显。930政策在利率折扣及首付比例的宽松，利率的整体下调能有效刺激房贷，激发购房欲望。有专家表示，仅一次的降息对市场的影响作用有限，后续降息的可能性很大。
李兴旺：降息符合楼市预期 提振市场信息
合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺认为，此次降息基本符合市场预期，是在经济低速运行的大背景下产生的,反映了管理层对于宏观经济的担忧。
对于政策影响，李兴旺称：“降息有助于释放资金流动性、激活需求，对于房地产而言，有助于缓和开发商资金压力,是一大利好消息，有助于提振楼市信心。由于当前楼市颓势仍未根本扭转，市场回暖的基础尚不牢固，楼市信心处于慢慢恢复过程。因此，仅当次的降息不会给楼市产生太大的波动,但却是向好的影响。”
杨波：央行降息是利好的信息
博文道杨波认为：“此次央行降息对于房地产来说，是一个利好的消息。由于利息降低，购房或者供房的成本也降低了，这将会吸引不少购房者入市。最重要的是，央行降息这个动作，给整个房地产市场带来一个良心信好的信号，让购房者观望情绪消除，甚至可能给股市带来牛市。”
由于近期政策利好不断，无论是930新政还是这次的降息，都给东莞的市场带来回暖，年底或会出现一股购房小高峰。若是这次降息效果良好，未来或者还会有更多的措施出台。
【开发商谈降息】
房天下还时间对东莞开发商进行采访，楼市的利好政策助力东莞楼市回暖，消除购房者观望情绪，这是所有开发商想要看到的。
伍时忠：国家政策利好 房地产发展轨道越发健康
鸿信集团副总伍时忠：”降息不仅是对开发商的一种鼓励，更是给购房者带来了福利。在此之前，国家也有一些关于房地产的利好政策，这说明整个房地产正逐步朝着更加稳定、健康的轨道前进。
鸿信集团副总伍时忠
回归到我们的项目，央行降息的举措对皇家翡翠湾今后的销量当然也会起到促进作用，但最主要还是项目本身的亮点。我们项目一直以来就受到广泛关注，不管是从生态人居定义，还是样板房的设计，皇家翡翠湾始终带给购房者一种轻松、安逸的感觉，这也是我们一直努力的方向。”
库尔班江：央行降息 将会刺激住宅产品投资
光大天骄峰景49410元/平方米[东城]天骄峰景132套在售项目经理库尔班江：“这次的央行降息对房地产行业构成实质利好，不论是对开发商还是购买无疑都是受益者。对购房者来说,毫无疑问降息降低了购房者的置业门槛，是很实在的，可以节省一笔不小的开支。”
光大天骄峰景49410元/平方米[东城]天骄峰景132套在售项目经理库尔班江
库尔班江还提到，在东莞这个市场，投资型的购房者对利率的变化比较敏感。目前，除去资金面宽松外，大多数银行理财产品都设置了率浮动条款，率也都是依据央行基准利率而调整。央行基准利率的大幅下降，一些银行理财产品率会下降，从某种意义上说会刺激住宅投资等。
梁兰凌：降息对购房者的利好是实实在在的
“富通自在城33899元/平方米[莞城]富通自在城83套在售和圣堤雅今天也是央行降息的获利者，自在城比以往都要多成交五六套，圣堤雅的别墅多成交两三套，形势一片大好啊。”房天下致电东莞市富通地产总经理助理梁兰凌时高兴地说。
关于降息政策，梁兰凌认为：“这是央妈给购房者实实在在的利好，购房者降低了购房成本、减轻了还款压力，对提振整个东莞市场的信心都有很大帮助的。而且从某种程度来讲，国家对房地产市场是很关心的，也是很支持的。”
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