[摘要] 针对此次央行调息举动，房天下走访了东莞全市十几个个楼盘了解实际情况，一睹央行新举措下的楼市火爆现象。同时，房天下还对多位业内人士与多名购房者进行了采访，一起来看看他们的内心解读。
房天下讯 据央行惊爆消息，11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，一金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整。关于此次降息调整，开发商和购房者均为获利者。
针对此次央行调息举动，房天下走访了东莞全市十几个楼盘了解实际情况，一睹央行新举措下的楼市火爆现象。同时，房天下还对多位业内人士与多名购房者进行了采访，一起来看看他们的真实看法。
【市场】
银行：购房者理财收入减少 或转投住宅产品
对于此次存贷款利率，央行采取的是“非对称降息”。换句言之，存款基准利率和贷款基准利率调整幅度不一。此次利率调整后，一年期存款利率为2.75%，一年期贷款利率为5.6%。
以存款计算，市民此前存10万元的定期存款，一年下来可获得利息3000元，但是在降息之后为2750元，利息少了250元。除了定期存款受到影响之外，对购买银行理财产品投资人来说，投资方向或将调整。一位长期从事银行理财的张先生说，理财产品的利率下调的空间很大。“一旦大幅度下调，不如选择投资住宅产品。”
兴业银行一位杨姓经理告诉房天下，央行本次调整利息并非次采取“不对称降息”。对银行来说，存款利息是银行付出的成本，贷款利息是银行获得的收入，“非对称降息”从某种意义上来说会影响到银行的利润空间。“以往有过类似的经历，很多人把投资方向转向投资住宅。”
杨经理说，央行此次降息，对楼市有很大利好。一方面可降低房地产企业的融资成本、增加开发商的有效信贷需求，并以银行让利的方式体现国家对楼市的支持，期望楼市稳健发展；另一方面，提振市场信息，降低购房者的观望情绪，刺激投资需求。
房地产：政策利好锦上添花 两盘一日劲销800套
降息利好，对楼市来说可谓锦上添花，东莞楼市降息首日足足“火爆”了一天！据房天下走访了解，22日东莞虎门两盘开盘，购房者们十分“给力”，楼盘营销中心现场与成交数据表现十分火爆。其中，虎门万达华府新推300多套洋房2售罄，销售成交额突破3个亿；南部湾万科城首推的660套约95-97㎡稀缺刚需装修洋洋房，遭2000名购房者疯抢狂销502套。
虎门万达华府人山人海
除虎门2盘让人觉得楼市火爆之外，东莞其它各大加推楼盘现场也是异常热闹。明星李彩桦助阵东坑皇家翡翠湾托斯卡拉别墅样板房开启、绿地大都会篝火晚会点燃激情之夜、富通自在城33899元/平方米[莞城]富通自在城82套在售一元起拍让惠购房者等等。
有业内人士分析称，尽管市场处于回暖状态，但从某种意义上来讲，央行此次降息对楼市的火爆局面是有一定提振作用。
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