[摘要] 盼望首套房贷执行优惠利率的东莞“等贷族”估计要失望了。昨日，记者走访发现，多家银行在莞已经实施了新的房贷政策，执行了央行“认贷不认房”的政策方向，首套房贷利率也从以前的上浮全面回归到基准利率，不过目前暂未发现有银行执行优惠利率，也有股份制银行实行利率上浮。
【回应】
7折优惠仅为利率下限
国信证券东莞财富管理中心总经理兼首席投资顾问林玉伟认为，“央行新的房贷政策虽然能起到提振作用，但是刚需不足、不动产登记条例即将出台等因素对楼市形成负面冲击，银行对楼市的风险存在顾虑，不太可能大幅下调房贷利率。加上房贷相比其他商业贷款，利率偏低，因此各大银行推行7折优惠利率的可能性极小。”
招商银行的工作人员说：“央行的《通知》中给予了银行自主确定首付款比例和贷款利率水平的权限，并不是说强制执行7折优惠利率。目前我们的房贷利率是根据市场情况来定的，就东莞来说，基准利率可以说是了。”
建行的一位客户经理也告诉记者：“现在的市场利率情况是如此，相比新政以前，目前房贷利率已经回落了不少。”
从执行房贷新政的银行来看，差异化利率政策成为主流。东莞农商行表示：“首套房贷利率不低于基准利率，具体执行利率视客户而定。”
邮储银行东莞分行则透露，一般情况下，首套房贷是执行基准利率，但是对于特别优质的客户，不排除给予一定的优惠。
购房者说
“等贷族”的失落
北京首套房贷利率低至9折，上海低至9.2折，广州低至9折，深圳低至9.4折……东莞却还没有出现优惠利率。昨日，南城的王先生向记者表达了失落的情绪。
王先生原本打算在国庆节买房，但是自从9月30日央行出台新的房贷政策后，王先生就变成了“等贷族”，一直在等待东莞各个银行执行新的房贷细则。
此前建行发布公告，称执行的首套房贷利率下限是7折，着实让王先生兴奋一阵，但是一咨询，才知道一般的客户只能执行基准利率。
王先生说：“央行房贷新政出台后，我以为会像2008年那样，首套房贷利率有七八折的优惠。当时咨询银行业的人士，说是一两个星期，各个银行的房贷细则就会出来。如今一个半月过去了，出台新政的银行也只不过是七八家。更让人失落的是，执行的房贷利率是基准利率，个别银行还会上浮。
部分银行
首套房贷利率一览
农业银行：基准利率到上浮5%
建设银行：基准利率
邮储银行：基准利率
东莞农商行：不低于基准利率
东莞银行：基准利率到上浮10%
招商银行：基准利率到上浮10%
兴业银行：基准利率到上浮5%
工商银行：基准利率到上浮5%（尚未出台新的房贷细则）
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