[摘要] 上周全市一手住宅签约均价10236元/平方米，环比上涨11%，创今年春节以来单周最高值。均价再次破万有三个原因：1、个别项目涨价；2、开发商收回之前的优惠折扣；但最主要的原因则是：3、中大户型豪宅项目高签约，拉高整体均价，如上周全市住宅签约金额排名前十项目中，均价过万的项目占七席。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.10.20-2014.10.26日全市商品房总共成交2244套，环比前一周减少407套，签约面积18.6万平米，环比与前一周减少1.8平米；其中住宅签约1272套，环比前一周减少56套，签约面积约15.2万平米，环比增加0.4万平米；全市商品房签约均价10468元/平米，环比前一周上周上涨821元/平米；住宅网签均价10236元/平米，环比前一周上涨1043元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.10.20-2014.10.26日共有31个区域住宅签约成交1272套，其中四大城区共成交312套，占全市住宅成交的25%。
上周虎门镇签约成交161套排名全市首位；凤岗镇签约成交143套排名全市第二；南城区签约成交134套为全市排名第三。
价格方面，松山湖以18301元/平方米排名全市首位；虎门镇以15444元/平方米排名第二，东城区以13011元/平方米排名第三。上周有6个区域均价破万，此外还有长安镇、塘厦镇、黄江镇进入万元行列。
上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2014.10.20-2014.10.26）全市新增商品房供应约8.6万平方米，环比前一周16.2万平方米下降47%。新增住宅产品677套，环比前一周1103套下降39%。
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