[摘要] 上周全市一手住宅签约均价10236元/平方米，环比上涨11%，创今年春节以来单周最高值。均价再次破万有三个原因：1、个别项目涨价；2、开发商收回之前的优惠折扣；但最主要的原因则是：3、中大户型豪宅项目高签约，拉高整体均价，如上周全市住宅签约金额排名前十项目中，均价过万的项目占七席。
各类型住宅签约情况
（一）洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20141020-20141026）全市洋房签约面积约11.9万平方米，环比前周减少约1.1万㎡，经过连续两周上涨后，上周洋房签约面积较前周略有回落。上周洋房签约均价8708元/平方米，环比前周下降2.9%。
（二）别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20141020-20141026）全市别墅签约面积约3.2万平方米，环比前周大幅增加约2.5万㎡，其中上周虎门镇的南部湾万科城开盘成交116套，签约面积18889㎡，占到上周别墅总签约面积约59.1%，是上周别墅签约面积大幅增加的主要因素；上周别墅签约均价16094元/平方米，环比前周大幅上涨约31.2%，主要是以南部湾万科城为主的中高价位别墅盘成交较前周增多所致。
（三）公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20141020-20141026）全市公寓签约面积约1341平方米，环比前周增加约393㎡；上周公寓签约均价约5878元/平方米，价格较前周下滑30.8%，主要是受“信立农副产品批发中心”低价公寓冲击所致。
万科前三季营收同比微降 郁亮:白银时代也要拿地
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
